业委会缺失
老旧小区物业收益成难题
这个让人羡慕的“别人家的小区”之所以炼成，业委会和业主大会起了关键作用，他们的运作，使得小区业主和物业公司之间，实现了良性互动。
而对于一些没有业主大会的小区来说，业主不仅很难掌握物业的收益情况，就连维权也难以进行。
央视财经记者在北京市住建委公布的物业投诉前30名小区榜单中发现：这些小区基本上都存在一个共同的问题，没有成立业主大会。
家住北京市昌平区龙华园小区的冯先生，就一直被小区没有业委会困扰着。
记者走进冯先生居住的小区，就看到小区里停满了车辆。冯先生告诉记者，小区里并没有划定固定的车位，但业主们还是需要每年按时交纳停车费。
