深圳新闻网2025年4月15日讯 4月，一场聚焦中越产业投资与创新生态的峰会在苏州、深圳和广州相继举办，吸引了众多业内人士的目光。此次系列活动由四家领先且实力雄厚的工业地产开发商——西太平洋集团 、LŌ-GOI 集团、速美国际和VSIP越南新加坡工业区。以“新前沿：中国制造商助力越南跃升价值链”为主题，为中越两国在工业领域的交流合作搭建了重要平台。

近年来，全球供应链正经历结构性转型，而越南正日益成为中国制造商多元化运营和拓展海外市场的首选目的地。越南不再被视为短期替代方案，而是凭借其多项竞争优势和持续优化的投资环境，成为中国企业长期战略部署中的关键所在。

从投资数据来看，中国与越南的经济纽带正日益紧密。截至目前，中国在越南的有效投资项目已达5,111个，累计投资额高达387亿美元，位列越南外资来源国第六位。从2019年至今，中国资本对越南的投资呈现快速增长，尤其集中在制造业领域。仅在2024年，中国便成为越南制造业的最大投资国，投资总额达22.5亿美元，占总额的17%。这一趋势在2025年第一季度得以延续，中国新注册投资额达12.3亿美元，占同期外资总额的 28.5%。

在贸易往来方面，中越两国同样成绩斐然。中国始终稳坐越南最大贸易伙伴和第二大出口市场的宝座，而越南也是中国在东盟的最大贸易伙伴，在全球范围内，越南是中国的第五大贸易伙伴。2024年，两国双边贸易额飙升至创纪录的2,052亿美元，这一数据直观地展现了两国经济一体化进程不断加快。

第一太平戴维斯越南工业服务部总监John Campbell表示，中国与越南地理位置相近，并且处于全球重要的航运通道之上，这使其成为中国企业理想的制造业基地。这一独特的地理优势不仅能够极大地优化供应链流程，还能让中国企业充分利用越南在生产成本和贸易协定方面的突出优势。越中两国签署了《越中边境贸易协定》《越中自由贸易协定》《产品质量标准互认协议》等多项双边贸易协定，同时共同参与《中国—东盟自由贸易区》（ACFTA）等多边协定，为双方的经贸合作奠定了坚实的政策基础。

越南自身的投资环境也极具吸引力。越南政府积极推动高质量外资（FDI）的引入，尤其聚焦电子、电气设备、电动汽车（EV）、太阳能以及半导体等附加值高的产业领域，打造出一个稳定、透明且持续改革的投资环境。越南的劳动力成本在国际市场上颇具竞争力，年轻且适应力强的劳动人口，能够迅速掌握新技术，胜任现代化生产环境，这对于注重生产纪律与制造效率的中国企业来说，无疑是巨大的吸引力。此外，越南的工业用地与基础设施成本也维持在可负担的水平，截至2024年，越南北部经济区工业用地的长期租赁均价为每平方米132美元，南部经济区为每平方米183美元，对于大型制造项目而言，具备显著的成本效益。

值得一提的是，越南正在向价值链上游迈进。John Campbell表示：“越南已经从以往依赖廉价劳动力的‘泥土地工厂’模式，发展成为一个更具科技含量、产业更密集、具备三次制造能力的国家。”这一转变也清晰地体现在中国对越南的投资重心转移上，投资领域正从低端、劳动密集型产业逐步向高科技、高附加值领域拓展。2024年，中国在越南的投资中，橡胶与塑料制品占比26%，电子产品占比24%，交通设备占比18%，电气设备占比7%，纺织品占比5% 。像Tripod Technology、东曹公司（Tosoh Corp）、Solex Hi-Tech、Mustang Battery和海信视像科技（Hisense Visual Technology）等众多中国知名企业，已在越南设立生产基地，专注于电子元件、可再生能源设备和智能制造系统等领域。

随着中国在越南半导体供应链中的参与度不断提升，这也反映出中国对越南战略发展方向的认可。越南已将半导体产业发展列为至2050年的重点任务，目标是构建涵盖研发、制造、测试与设计在内的完整生态系统。为了适应高附加值投资浪潮，越南的工业房地产领域也在迅速转型。新兴工业园区正朝着一体化综合区的方向规划建设，集生产设施、物流中心、研发园区与配套服务于一体。越来越多的中国企业倾向于选择符合国际标准及可持续发展标准的项目，西太平洋集团、速美国际、LŌ-GOI集团和VSIP等领先园区，凭借绿色认证、现代化基础设施以及对高科技生产的良好适配性，吸引了大量中国投资者的目光。

Savills的数据显示，越南主要工业园区的平均出租率目前维持在78%至89%之间，即建即用工厂（RBF）与即建即用仓库（RBW）的出租率更是高达80%以上。这一数据充分显示出企业对“交钥匙”解决方案的强劲需求，这类方案能够帮助企业快速投产和实现规模扩张。除了投资，中国也在不断扩大对越南高质量产品的进口，涵盖农产品深加工、消费品与电子产品等领域。这种双向互动构建起了一个充满活力和韧性的价值链：中国企业在越南利用当地优势进行生产，而越南则日益成为满足中国市场需求的重要供应方。这不仅是中国多元化进口来源、推动可持续经济增长战略的一部分，也为越南成为区域与全球价值链中不可或缺的合作伙伴提供了独特机遇。

John Campbell强调，随着全球供应链持续重组，越南正逐步成为中国在提升制造业竞争力、增强技术能力及实现出口多元化方面的长期战略支点。越南不仅拥有成本优势，还具备政策稳定、产业雄心和良好的营商环境。凭借在基础设施、人力资本及关键产业（如半导体、电动汽车、可再生能源与数据中心）上的持续投入，越南正站在深化与中国战略合作的前沿，有望成为未来几年生产、创新与可持续增长的共赢平台。

活动期间，速美国际、LŌ-GOI集团、西太平洋集团和VSIP（越新工业园）这四家工业地产开发商也展示了各自的优势。速美国际拥有近50年的行业经验，业务遍及新加坡、越南及多个全球核心市场，在越南的代表性项目如位于兴安、乂安和北宁的Spectrum项目，提供即建即用与定制厂房，且设计均通过LEED绿色认证。LŌ-GOI集团专注于在印度和越南开发符合ESG和绿色认证标准的A级物流与厂房项目，目前在两国管理着11个工业地产项目。西太平洋集团作为越南物流产业集群生态系统开发的先驱，已在10个项目中开发了超过943公顷的土地，提供一站式工业生态系统服务。VSIP（越新工业园）由越南政府与新加坡盛邦集团战略合作成立，在多个重点省份建设了13个综合城镇与工业园区，以世界级基础设施与可持续城市规划闻名。

此次中越产业投资与创新生态峰会系列活动，为中越双方企业搭建了深度交流与合作的桥梁，在全球经济格局加速演变的当下，为中越产业协同发展注入了新的活力，开启了跨境合作的新篇章，未来有望推动中越在产业投资、创新发展等领域取得更为丰硕的成果。