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660万在香港可以买到什么?豪车?蜗居?答案是......车位

660万在香港可以买到什么?豪车?蜗居?答案是......车位

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据市场消息指,何文田天铸1期1楼单号车位,上月以660万元易手,创全港最贵的住宅车位纪录,也较同屋苑2月份缔造的全港车位纪录638万元,再推升22万元或3.4%。

香港商报2020年8月5日讯 受肺炎疫情影响,各类投资物业走势向下,但住宅车位却逆市再创新高。据市场消息指,何文田天铸1期1楼单号车位,上月以660万元易手,创全港最贵的住宅车位纪录,也较同屋苑2月份缔造的全港车位纪录638万元,再推升22万元或3.4%。该车位原业主去年3月以600万元购入,持货逾1年,帐面赚60万元或10%。

4个月升值近百万再创全港新高

翻查资料,上述车位两年间造价升幅相当惊人,追溯至2018年11月此车位以475万元一手成交,随后在2019年2月以573万元转手,“短炒”4个月帐面已大升98万元。同年4月份,此车位再以600万元沽出,直至今次新买家以660万元承接,即此车位于不足两年,已累积帐面升值185万元或39%。另外,今年2月,天铸2楼单号车位曾出现过638万元的成交纪录,最新成交价比旧纪录高出22万元。

事实上并不是每一个车位都会升值,有屋苑停车场车位价就明显回落。粉岭居屋欣盛苑停车场,领展于2016年卖出后,投资者再于去年初拆售,当时一个1楼车位曾于去年6月以193万元售出,创下新界居屋车位最高纪录。不过,该停车场近月传出蚀让个案,位于3楼双号车位于上月以109万元易手,造价较去年2月购入价146万元低37万元,即持货年半蚀约25%。

[见圳客户端、深圳新闻网编辑:陈苏雅]