深圳新闻网讯(见圳客户端、深圳新闻网见习记者 罗孝炳 通讯员 张一鎏)作为深圳房屋供给最重要的手段之一,“棚改”是深圳市民最为关注的民生话题之一。据罗湖棚改指挥部昨日透露,罗湖多个棚改项目快速推进,位于南湖街道的边检二大院棚改项目首日签约率突破98%,3天签约率达99.19%;景福花园棚改项目不到1年时间,就已经完成了搬迁补偿协议签署、收楼、房屋拆除,目前已正式进入施工阶段。船步街片区棚改项目正在紧锣密鼓推进签约前期工作,彰显深圳棚改“加速度”。
边检二大院:
3天业主签约率已达99.19%
边检二大院棚改项目位于沿河南路与南湖路交会处东南角,占地面积约1.8万㎡,涉及拆迁房屋15栋542套,共372户。由罗湖区政府主导,罗湖人才安居公司作为实施主体,除回迁安置房外,将建成公共配套约5000㎡、人才住房约3.7万㎡。5月25日启动签约工作,截至5月27日,项目签约启动仅用3天,业主签约率已达到99.19%。
边检二大院棚改项目业主签约现场。
“我非常支持棚改,签约启动的第一天就赶快来签了。我们小区已经20多年了,有两栋都已经有30年了,老旧的厉害,还都是楼梯房,消防设施老化、损坏,也存在一定的安全隐患。我和邻居们,也希望小区能够赶快棚改。从征集意愿开始,我就一直特别关心小区棚改的进展。”李阿姨的爱人在边检工作,夫妻俩一直住在边检二大院已接近23年。3天内小区签约率达99.19%,对此她很兴奋,这意味着离项目实施、住进新房子又近了一步。
“我们小区业主很配合,第一天签约率就达到了98.11%,有些在国外的、有些在省外,也都赶回来签约;由于疫情原因实在无法赶回来的,也通过视频录音录像的方式进行了云签约。大家都非常支持,毕竟这是个大好事。”
李阿姨不仅上心,还对实施主体做了一番深入了解。“谁来实施,这很重要。因为棚改是政府主导,且这次实施的是罗湖人才安居公司,签约仪式上他们也表态要建成精品工程,一听就很有保障,作为业主来说就更放心了!”李阿姨说道。
李阿姨最大的心愿就是改造能赶快实施,早早搬新屋。“我们一群老邻居也约好了,还要一起住在这,我们的孩子年纪也都相仿,他们也会回来住,还是熟悉的人,变了的只有房子更新,环境更好,和老姐妹在新房子、新小区一起话家常,想想那个场景我就很开心。”
和李阿姨同样激动的,还有该小区的业主蔡阿姨。今年56岁的她,1996年就搬来了边检二大院。“小区居住环境好,但是房子20多年了,质量比较差,盼改造盼了好几年,最终由政府主导、国企来实施棚改,我们都很欢迎、很开心,签约也很积极。”她说,“我楼上90多岁的邻居身体不好,出入都要靠轮椅,楼梯房搬上搬下不容易,他也很希望赶快棚改住上电梯房,到时候出入方便很多。”蔡阿姨如今一家三口一起住,儿子也渐渐到了适婚年龄。“现在我儿子还没结婚,过几年新房子建好了,装修好就能够给他做婚房了,希望这一天来的越快越好。”
据罗湖人才安居公司董事长段红卫介绍,边检二大院由于建筑年限较久,周边现状公共服务水平和品质较弱。实施棚改后,在基础设施配套方面,将新增1所幼儿园,设有文体活动场所、社区老年人日间照料中心等,还将打通部分街区交通微循环,提升绿化环境。
“沟通的过程中,我们充分尊重业主诉求,力所能及地为业主考虑。在达到签约条件前我们与业主代表进行了多达二十几轮的沟通,通过积极耐心地交流,消除业主的疑虑,和业主之间取得最大程度的共识。”她说。
景福花园:
不到1年完成从签约到开工建设
在李阿姨与蔡阿姨充满着对新房子的憧憬之时,同是罗湖人才安居公司负责实施的景福花园改造项目,已经热火朝天地开始了施工建设。景福花园位于莲塘街道畔山路与国威路交会处西南侧,占地面积约1.9万㎡,涉及建筑物18栋、房屋746套,共678户。该小区为上世纪90年代建造的多层住宅建筑,建设标准低。经过长期使用,其内外墙出现破损,外观较为陈旧,建筑质量差。
为了改善市民居住环境,这个2018年6月列入罗湖区棚户区改造计划的项目,用了不到1年的时间,就已经完成了搬迁补偿协议签署100%、收楼100%、房屋拆除100%的工作目标,目前已正式进入施工阶段。
景福花园棚改项目已正式进入施工阶段。
该项目定位为集交通枢纽、生活居住、配套服务于一体的复合型宜居社区,解决高密度建成区内人才住房供给需求,项目建成后可提供约1.1万㎡公共配套、约2.6万㎡人才住房,配有幼儿园、社康中心、文体活动场所等,且无缝连接在建轨道2号线三期工程“莲塘站”。
“我们业主都很热情,意愿都很强烈,没有任何不签约的理由!”吕叔在景福花园住了20多年,一直积极参与小区棚改。“以前的小区比较老旧,管道也常堵塞、漏水,停车位也不够,常常要抢。最烦的就是老旧小区基本没有公共活动空间,老人小孩想要活动一下都没有地方,所以我一直盼着能够更新改造。”
虽然是盼着更新改造,但吕叔坦言,一度都“不抱希望”了。“以前没有棚改的政策,主要是城市更新,我们盼更新,但看到之前木头龙小区拖了很久都没能进入实施阶段,也有些不敢期待。不过我们是幸运的,等到了这么好的棚改政策,政府主导、国企实施,品质和工期都更有保障。一年时间我们小区完成了签约到开工建设,在此之前真是想都不敢想。为了感谢他们,我们还送了锦旗和感谢信。”
业主代表赠予的牌匾和感谢信,也是最令段红卫惊喜与感动的事。“真的没想到业主会为我们送上这么暖心的礼物,这代表着业主对我们的认可,也是我们工作的动力。我们一定会不辜负业主的期待,交出令业主、市民和社会都满意的答卷。”
船步街片区:
28天便达到片区棚改意愿立项标准
船步街片区棚改现场指挥部临时党委揭牌。
与边检二大院、景福花园棚改一样,船步街片区棚改签约前期工作目前正处于冲刺阶段。该项目位于南湖街道沿河南路和南湖路交汇处。据南湖街道办副主任熊旺球介绍,街道办在去年底启动摸底调查,仅用28天便达到片区棚改意愿立项标准,为后续工作推进起到了积极作用。
据段红卫介绍,该项目目前已完成了概念规划、补偿标准等前期工作成果,专项规划正在编制之中,在完成前期准备工作后将会启动正式签约。该项目近期还成立了临时党委,以党建引领棚改工作,走好群众路线,打造共建共治共享“为民棚改”“阳光棚改”。
焦点
群众参与性更高 安全感也更高
多个项目同步推进,罗湖棚改彰显深圳速度。罗湖区住建局局长马晓东表示,2016年,罗湖“二线插花地”棚户区改造正式启动,4年来罗湖区进行了很多实践创新探索,也积累了一些比较好的经验做法。棚改这一模式使得群众参与性更高、安全感也更高,得到了市民的广泛认可。
“作为深圳最早的建成区,罗湖发展最早遇到土地空间的制约,通过棚改不但大大改善了市民的居住环境和公共配套,人才住房建设也对吸引人才起到积极作用,这些都为提升城区整体环境、增强城区核心竞争力提供了民生保障。尤其是罗湖正在加快产业转型升级,新兴产业蓬勃发展,也会吸引更多的人才,‘住有宜居’将成为罗湖吸引人才的一大亮点,为产业赋能。”他说。
深圳市人大代表杨勤表示,“罗湖作为深圳的老城区,通过棚改实现蝶变是行之有效的方法之一,近几年罗湖棚改力度之大备受关注,多个项目的持续推进,也引发了市民对住有宜居的更多期待”。市人大代表胡桂梁说:“政府主导的棚改以民生为导向,能够让市民享受更多的公共服务,也让企业实施主体更好发挥社会责任,进一步加快项目建设,实现早日安居。罗湖加快推进棚改,对提升城区住有宜居幸福感、人才安居竞争力起到很好作用。”