西安晚报2019年7月18日讯 7月8日，史先生在省人民医院附近租了一间房子，入住后发现房间不断有蟑螂出现，晚上无法入睡，无奈向租赁公司提出退租要求，租赁公司认为史先生退租算违约，需支付两个月的房租作为违约金，这令史先生难以接受。
7月8日，在南稍门上班的史先生通过网上向西安木浮生青年公寓有限公司租了一间30多平米的房子，每个月租金1500元，史先生向该租赁公司支付了半年的租金9000元和1500元押金。然而，史先生入住后却发现这个房子晚上频繁有蟑螂出现。
“当时看房子是在白天，觉得房间卫生都挺好，就签了合同租下来。”史先生说，入住当天晚上突然看到房间有蟑螂，检查后发现冰箱、柜子等角落也有蟑螂。他将这一情况向租赁公司反映后，租赁公司安排了工作人员对房间墙缝进行了清理、填补。而他自己也对房间进行了彻底的打扫清理，还买了一些杀虫喷雾剂在房间各个角落进行喷洒。然而，几天过去了，蟑螂依然频繁出现在房间。“晚上醒来，胳膊上爬了一只蟑螂，觉得特别恶心，特别气愤。”史先生说，一到晚上，在厨房、卫生间、走廊等角落就能看见蟑螂出现，每晚都要与蟑螂进行多次“斗争”。
史先生表示，蟑螂频繁出现，且无法消灭，与蟑螂持续“斗争”已严重影响到了自己的正常生活，晚上无法入睡，白天瞌睡犯困。7月13日，他向租赁公司提出退租要求，业务员称退租就算违约，需支付两个月的房租作为违约金，合计人民币3000元，这让他难以接受。
此外，史先生告诉记者，除了支付违约金这一解决方案之外，租赁公司还提出了一个解决方案，就是将租住的这个房子转租给其他人。“明知这个房子有蟑螂，还让我租给其他人，这不是坑人嘛！”史先生说，已跟租赁公司沟通了好几次，要求退租，但对方一直拖着不解决。目前，他已向工商部门进行投诉，如果不能解决，他将向法院起诉维护自己的合法权益。
上午11时许，记者联系到了给史先租房子的业务员，这名姓王的业务员表示，自己只负责业务工作，其他事项需跟售后工作人员联系，但不方便透露售后电话。随后，记者拨通了该租赁公司的客服电话，工作人员表示查询核实后，联系相关人员工作人员给记者回复。截止记者发稿，没有收到租赁公司任何回复。
针对这一情况，记者咨询了陕西科泽律师事务所吴振宇律师。吴律师认为，根据《合同法》第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”出租人租赁房屋出现蟑螂，说明出租人未履行交付符合安全、卫生健康住房，经承租人通知，其仍未消除虫害，已然导致承租人租赁目的无法实现，根据《合同法》九十四条第三、四项规定，承租人享有法定合同解除权。（记者姚义芬）