北京日报2019年6月17日讯 7份合同，夫妻双方各签500多遍名字，各按500多遍手印——能想象到吗，这竟然是在北京买套房是签合同的“痛苦”流程。不少购房人签完了腰酸背痛手抽筋，甚至直言：简直是花钱买罪受，比凑首付还要折磨人！
这个奇葩事件发生在朝阳区锦安家园购房人陈先生夫妻身上。如果总的算一下，他们夫妻双方一共签了1000多个名字、按了1000多个手印。
这还真不是个案。北京日报客户端记者调查发现，买房签合同动辄签几百遍名字的事，在近来多个新房楼盘销售中都上演着。
“谁能想到，签合同能签到手抽筋！”
交了首付款后没几天，陈先生老两口就被销售人员通知到售楼处正式签约。他没想到：本来简单的签合同，竟然花了三个多小时。
这时间都花在了签名和按手印上。陈先生和老伴一共要签7本合同，每本合同上都有80多个地方需要签字。老两口需要按顺序把名字签好，并在名字上按上手印。也就是说，老两口每人都得在合同上签500多遍自己的名字、再按500多遍自己的手印。粗算下来，两人在7本合同上一共签了1000多个名字、按了1000多个手印。
“在售楼处一刻不停地签约，结束时腰都酸了、手都抽筋了。”陈先生说。
这不是偶然。城志畅悦园楼盘售楼处里，购房人张女士也进行着同样的操作。好在，她是单身购买，只需要她自己签字、按手印即可。她一共得签6份合同，但也签下将近500遍名字、按近500遍手印。
记者调查发现，不同楼盘项目的签约流程并不一样，各家对签多少遍名字、是否按手印的要求也不一样。比如，几天前刚在刚在中海云熙项目完成签约的市民刘先生，就不需按这么多手印，但也需要签名近400遍。
实际上，繁琐复杂的签约流程在很多新房项目上都曾出现过。“五六年前买房时就要签这么多名字，没想到五六年后再买房，这手续一点也没简化。”去年购买瀛海府项目的市民刘硕吐槽。
“签这么多字，哪还有时间仔细看合同？”
两年多前，北京市住建委等部门联合发布了新版购房合同。记者查阅发现，这些示范文本中需要购房人签字的地方并没有太多。即便是加上前期物业合同等其它附属合同，需要签字的数量也远没有七八十处这么多。
上述项目每本购房合同需要签字的七八十处上，大部分都没有正式的购房人签字区域，只是签在了每页的右下角空白处。
既然住建部门的示范文本里并未要求签这么多字，那开发商为何又有额外要求？陈先生私下问了销售人员，对方向他解释，在每页右下角空白处签字是为了“证明购房人已阅读这一页的条款”。
但这一目的与现实存在矛盾。签约前，锦安家园签约前，陈先生被告知只需半小时就能完成，但到了现场却签了三个多小时，“这么庞大的工作量，能签完已是不错了，更别提每项条款仔细阅读。”他说。
城志畅悦园的购房人张女士也被通知需要两小时时间完成。但到了现场她才发现，两个小时的时间根本只够签字、按手印的，“听了销售人员的介绍，只请了两个小时的假，几乎没有时间去细读合同具体条款。”她抱怨。
匆忙签约暗藏风险，签约为何不能更简便？
在政策层面，相关部门并未有此明确要求。合同具体怎么签、签多少字基本是由开发商来确定。以锦安家园为例，在经历了几天繁琐的签约后，有购房人向主管部门投诉开发商这一行为，此后签约的购房人成功“减负”，需要签字和按手印的地方大幅缩减。
“开发商要求业主在每页空白处签字，其实更多是为了避免后期出现纠纷。业主签下字后，便可认定为已经阅读了这一页内容。虽然在实际中，业主可能根本没有看过。”一家知名地产企业签约流程负责人向记者道出背后另一重原因。
除了身体上承受巨大工作量外，如此繁琐、匆忙的签约也暗藏诸多风险。易居房产研究院研究总监严跃进说，中介公司或售楼处是有侥幸心理的，往往以匆忙签约来催促交款，从而达成交易；很多购房人没有太多权益保护意识，非常容易出现“购买时焦急，购买后后悔”等心理，“如果合同中当真存在一些极不利于购房人的条款，完成签约后再维权也困难重重。”
对于购房人来说，除了简化流程外，也需要有充足的时间仔细了解合同条款，当前这种传统的签约方式亟待改善。其实，在一些长租公寓的租房交易中，已经开始尝试电子签约，租户在家通过电脑就可签约，并且能够有更长时间阅读合同文本。（作者:曹政）