自媒体报道

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深圳新闻网6月22日讯（记者 潘润华）“拜仙湖、借高利贷、暴雨中排长队……”，今天华润城悦府三期购房“热”刷爆朋友圈。6月22日，据自媒体报道，一大批“准业主”现身民政局婚姻登记处办理离婚手续，以获得购房资格，甚至有不少人去贷款求得诚意金。事情真是如此吗？当天，市规土委通过官方微信发布通告，表示该信息涉嫌恶意夸大或歪曲事实扰乱深圳市房地产市场秩序，已将相关情况报给主管部门开展调查。

缘起：华润城悦府三期获批售

据了解，6月21日晚，深圳华润城悦府三期获得备案许可，此次备案房源770套，其中住宅741套。同时，深圳华润城悦府官方微信也在第一时间发布《华润城润府三期（一期）、（二期）、（四期）销售公示方案》。该方案显示，本次推售的为华润城第三期（一、二、四期）项目，共741套住宅，分别为89平、150平、190平户型，包括1栋A座/B座、2栋和6栋住宅。其住宅备案单价在75295-92664元/平方米之间，备案均价为85524元/平方米。本次选房将采用线上“诚意登记”“公正摇取选房顺序号”，线下“公证选房”的方式。

市规划国土委南山管理局发布通告

政府发声：涉嫌恶意夸大事实扰乱房地产市场秩序

根据销售计划，6月23日9时至18时，购房人需准备诚意登记申请资料，其中包括购房人的身份证明和关系证明（身份证/回乡证/台胞证/外籍人士提供护照/在深一年以上的劳动合同和就业证/户口本/结婚证或离婚证）、购房人本人或家庭名下的在深圳市不动产权登记中心打印的《不动产信息查询结果单》和诚意登记保证金200万元。这就是为什么会出现“打印无房证明排队5公里”“婚姻登记处排队离婚买房”等信息的原因。

针对此事，市规划国土委南山管理局当天发布《关于华润城润府三期预售有关情况的通告》，文中指出：经监测，市规土委南山管理局发现有自媒体发文传播“打印无房证明排队5公里”“婚姻登记处排队离婚买房”等信息，涉嫌通过恶意夸大或歪曲事实扰乱深圳市房地产市场秩序。目前，该局已将有关情况通报市网信、公安、市场监管等部门，并将会同相关部门进一步开展调查工作，严肃查处恶意捏造不实信息，扰乱房地产市场秩序的行为。

专家分析：一二手房价倒挂是根源

购房一直以来都是市民关注的热点，深圳综合开发研究院、旅游与地产研究中心主任宋丁对此事进行分析时指出：限价政策的实行对整个深圳一手房房价产生了非常直接的影响，但是二手房价难以管控，由此出现一二手房价倒挂的现象。华润城悦府三期之所以出现购房“热”，其原因就是一二手之间存在的获利空间。

从目前深圳的住房市场来看，供需不平衡现象仍突出，要如何才能保证房子真正落到要住的人手里，而不是让炒房客来回折腾？宋丁提出了自己的看法：应从供给侧改革来加大住房供应，包括保障性住房的供应；近日深圳发布的“二次房改”征求意见，此政策一旦实施将从一定程度上缓解住房资源紧缺的现象；此外，政府应对需求资格人进行严格的审核。