地铁房合理溢价：每平米2000元 自住投资两相宜
http://www.sznews.com 2010-07-28 10:18 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
旺市溢价水平高，弱市抗跌性能好
地铁物业：自住投资两相宜
深圳新闻网7月28日讯 （记者 李忠辉）无论自住还是投资，每一个置业者都希望能够选到抗跌性强、成长性好的物业，而地铁物业就具有这种特性，应该说市场好时，地铁物业的涨幅超过普通物业，而当市场在下降时，地铁物业又显示出很强的抗跌性，再加上地铁物业大都交通便利、配套完善，对普通置业者来说地铁物业是一个好选择。自住可享受交通便利，投资可获得增值空间，地铁物业的灵活度非常强。
自从深圳进入地铁时代，地铁物业一直热度不减，受到了置业者的追捧。这两年的地铁楼盘个个热销，且价格不低，如万科金域华府、溪山、深业·新岸线、高发第五大道等。
轨道沿线物业抗跌性强
在楼市调整中，地铁物业抗跌性的优点受到市场更多关注。在旺市中，各种各样的楼盘概念分散了市场的追捧，房屋的众多属性参与到溢价的分配竞争中来；而当市场表现不济时，人们才会更多地把目光聚焦在楼盘功能，尤其是轨道、学区等实质性的功能上来。因此，轨道交通的发展对于其站点周边的二手住宅而言，不仅提高了旺市的溢价水平，更为逆市打好了抗跌的基础。
记者采访时发现地铁１号、２号线沿线物业价格相对稳定。这两条线的典型片区是宝安中心区，该片区在市场调整中，抗跌性格外突出，即使在市场最低谷时，许多楼盘也保持坚挺的价位。目前该片区价格区间在２万元以上。
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 申文峰
