深圳上半年新房均价降三成
http://www.sznews.com 2010-07-22 07:06 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
上半年深圳住宅的成交均价大致呈先攀升后回落之势，特别是楼市新政出台之后，新房成交均价下跌明显。
市房地产信息系统的统计显示，今年前６个月，我市新建商品住房均价分别为每平方米２３１１７元、２４１６５元、２０２１６元、２０３８１元、１８９９８元、１６９７８元。去年１２月份，全市新房成交均价为每平方米２１３１７元。
目前房价泡沫成分较大
可以看出，６月份１６９７８元的新建商品住房成交均价比５月份下降１０．６％，比４月份更是下降达１６．６％。而与２月份的峰值时相比，每平方米下降７１８７元，降幅高达３０％。
上半年，全市新增预售住宅面积为１４２．１万平方米，而销售面积只有１２６．９万平方米，供求比为１：０．８９，供过于求，库存量增加１５．２万平方米，与去年同期供不应求（１：１．６８）的市场局面形成强烈的对比，说明新政后深圳楼市已转向买方市场，销售压力逐渐增大。
值得注意的是，上半年深圳房价收入之比达到２０．６，远远高于国际６倍的上限。同时，上半年的租售比为１∶５４１，也远远超出了１∶３００的合理底线，泡沫成分巨大。
来源： 深圳商报 编辑： 边兴
