90平方米以下自住型走俏
http://www.sznews.com 2010-07-21 07:46 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
调整产品线将成趋势
在楼市调控正急的４月底，公务员林先生以不到１３０００元／平方米的价格买下了一套小户型自用新房，周边同类住房价格还坚守在１５０００元／平方米“高地”。业内人士介绍，新一轮楼市调控以来，支撑深圳地区成交量的主要是适合“刚需族”的中小户型，敏锐的开发商们投向市场的也主要是这类住房。
如果说几年前，因为“９０／７０”政策，开发企业被动地加大中小户型设计比例，而现在，受市场影响，越来越多的开发企业调整战略思路，主动向中小户型市场靠拢。
一位在深圳多年从事建筑设计的设计师认为，中小户型将成为开发企业选择设计趋势。除了政策扶持中小户型外，市场是促使中小户型走好的主要因素。他认为，目前，房价单价居高不下，而单价和面积成反比，在购房总价不变的情况下，只能缩小户型面积。对此，开发企业要适应这种市场变化，就必须调整产品线。
面对调控，购房者开始调整购房计划，改善性购买暂告一段落，而开发企业也在想办法，尽快消化新政带来的市场影响。
“我们即将在７月份推出的新房中，８０平方米到９０平方米的户型为主打户型，按照新出台的调控政策，首次置业者还可以享受首付优惠的比例。”龙岗中心城的一位售楼人员说。采访中，多数在推或者即将推出的楼盘销售人员介绍，９０平方米以下的二房、三房成为供应的主力户型。
公园大地９０％户型为１１０平方米以上，近期也将推出７８～１１３平方米的中小户型。中小户型也成为开发商 “探路”的利器，绿景大公馆正推出的５５平方米和８８平方米的中小户型，很快打开了销路；而南山一负责销售的经理告诉深圳商报记者，项目正在进行前期蓄客，从客户情况来看，他们更喜欢９０平方米以下的中小户型。
来源： 深圳商报 编辑： 边兴
