梁季阳：高房价病根在于土地垄断
http://www.sznews.com 2010-03-08 08:48 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
深圳新闻网讯 （人民网前方报道组）今日下午，全国政协十一届三次会议在人民大会堂举行第二次全体会议，16位委员代表作大会发言。梁季阳委员的发言题目是《规范房地产市场，维护社会公正，确保经济安全》。梁季阳在发言中提出，造成当前高房价的病根在于土地垄断，在于地方政府对土地财政的过度依赖。他痛斥了高房价对我国社会经济的四大危害，并提出了规范完善房地产市场的三点建议。
以下是梁季阳委员的发言全文：
一、造成高房价的原因是什么？
当前比较流行的观点：由于我国土地资源紧缺，在市场经济条件下，需求大于供给，房价上涨是必然的。错了！这是一种错误的舆论导向！
1.房地产市场的病根在于土地垄断，在于地方政府对土地财政的过度依赖。
在市场经济条件下，供给方与需求方的基本关系是两个完全平等的经济主体之间的关系。在我国房地产市场的供需双方中，供方中除了房地产商外，实际上还有控制着土地资源，收取各种契税费的地方政府。而房地产需求方是分散的、弱势的个体购房者。因此，我国房地产市场的供求双方并不是完全平等的经济主体。
来源： 人民网 编辑： 申文峰
