私拆别墅 挖地坑 搞违建
http://www.sznews.com 2010-02-24 07:50 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
□部门说法
多数重建属违建 难查处
“怡景花园的别墅重建工程大部分属于违建！”这是记者在采访罗湖区城管行政执法局查违办负责人得到的明确答复，“这股别墅违建风在2000年前后就开始了，到了2003年以后，深圳市规划部门就不受理有关别墅改建、扩建和重建的方案了！就是因为不少别墅业主以房屋质量为由，在改建、重建过程中，已大大超出了原来的建筑面积，规划部门在不受理重建方案时，还对市民发表了公告，内容中特别提到了怡景花园的别墅群，希望业主能够保留别墅的原貌，以纪念改革开放后的变化。”该负责人说，现有法规条件下，除了证实为危房，否则业主不能申请改拆建别墅，规划局也不会批准此类施工。
昨日下午，罗湖区城管行政执法局查违办负责人表示，“一直以来，我们都在加大力度查处怡景花园的违建别墅，供水供电部门也多次对违建别墅停水停电，现在仓库都堆满了收缴的施工工具、材料，尽管如此，违建别墅还是存在。3年前，我们就将此事专门向市里打报告，建议市里对这些别墅重建问题谋求新的解决办法，但时至今日，没有任何进展。”
按照《中华人民共和国物权法》第76条的规定，“改建、重建建筑物及其附属设施，由业主共同决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。”
不过，也有律师表示，即使在《物权法》中，第七条也明文规定，“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”而怡景花园别墅的违建施工不仅干扰了附近居民的利益，也玷污了“全国模范文明小区”的称号，影响深圳最为秀美的东湖公园的风景，理应严查制止。
来源： 晶报 编辑： 李晓蕾
