http://www.sznews.com 2009-10-27 07:39 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
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恒大地产欲PK万科 将成为内地最大“地主”！
石家庄地产新贵——恒大地产在槐安路上的项目正在紧锣密鼓打造中,近日更是在全国房地产市场和香港股市爆出双料重磅消息:准备在香港上市的恒大地产,近两日在港交所也表现惊人,新股认购独领风骚;恒大地产以逾123亿元的销售额超过万科,成为第三季度全国楼市的销售冠军,有关统计数据还显示,在销售面积、土地储备、在建面积等指标上,恒大地产正向万科的房地产龙头地位发起冲锋,将成为内地最大的“地主”。
香港上市恒大
狂揽认购额30亿
自从8月份进军石家庄后,全国地产新贵——恒大地产一举一动备受关注。日前,香港媒体纷纷报道,由于资金持续流入,23日港股大涨,一定程度上带动了新股认购升温,其中地产股恒大地产继续一马当先。综合6家券商数据,恒大地产孖展(“孖展”一词来自香港,即保证金的意思。是香港对杠杆式交易制度的称呼,又称保证金交易)认购额高达30亿元,较其招股首日超额达3.5倍。此外,目前恒大国际配售部分也获近6倍认购。
据恒大地产有关负责人介绍,恒大地产以每股3元至4元订价,发售约16.1亿股,22日至28日公开招股,入市头两天就受到市场追捧,以至于招股说明书要加印10万份。此前进行的国际配售也颇受青睐,目前获近6倍认购。恒大地产入市,还吸引了多名香港知名富豪入股,其中李嘉诚确认通过长江实业以逾1亿美元认购,英皇集团主席杨受成则以私人名义认购逾亿元。
全国大举拿地
储备建筑面积5120万平方米
类似在香港上市的碧桂园、合生创展,恒大也将“拿地”放在重中之重。
在石家庄,8月12日,恒大地产以193550万元的价格竞得原省第二监狱腾退地块,带领石家庄楼市正式迈进“大公司时代”。记者从相关渠道获悉,截至今年9月30日,恒大在全国拥有土地储备的建筑面积达5120万平方米,平均土地成本为每平方米约人民币445元。另据介绍,其在全国24个城市拥有54个地产项目,其中超过83%位于直辖市和省会城市的城区。恒大相关人士预计,按照目前的开发进度,恒大于未来三至五年将具备充足的土地储备,预计每年的在建面积维持在1500万平方米左右。截至9月30日,恒大共有约4190万平方米的建筑面积正在开发中,其中1710万平方米目前已获得施工许可证。
恒大地产有关负责人称,未来公司会继续保持5000万平方米左右的土地储备。同时将立足于省会级的二线城市,因为土地价格相对低廉,升值潜力较大。而恒大的拿地策略,大部分会通过二级市场收购优质土地,因为二线城市有些小型发展商或建筑商,已经取得一些优质土地而不具备开发能力。
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 小月
