http://www.sznews.com 2009-10-16 14:30 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
降房价利大于弊
虚高的房价长时间不见大幅下跌，与地方政府的认识也有关系。张其仔认为，由于担心房价下降对经济造成大的影响，一些地方政府维持房价上涨的态势，还把房地产纳入了经济发展支柱产业。
张其仔观点：
对于地方经济增长来说，降低房价还有好处。通过政府调控降低房价以后，会有越来越多的居民买得起房，会有越来越多的观望者出手购房，反而会使得房地产销售更加活跃，房地产对经济发展的贡献可能会更大。
在张其仔看来，房价大跌只会对放贷银行有负面影响，但是也不会像美国那样导致银行业破产。张其仔称，一方面，美国大量的居民把房屋拿去抵押贷款，当房屋价格跌到比贷款低许多时，他们便选择放弃房屋产权，使银行变成大房东，而我国居民把房屋拿去抵押的并是太多。
另一方面，即使少量居民因房价下跌选择断供，强大的财政也可以支撑银行正常经营，“中国房价哪怕大幅下跌，经济也不会像美国那样受到大的影响”。
记者 张彬
来源： 重庆晚报 编辑： 申文峰
