http://www.sznews.com 2009-10-16 14:30 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
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深圳新闻网讯 张其仔，法学博士，现为中国社会科学院工业经济研究所研究员、产业组织研究室主任。
尽管至今没有完全走出经济危机的影响，但是今年房价还是在像芝麻开花一样节节走高。对此，昨日中国社科院产业组织研究室主任张其仔在渝出席《世界经理人》商界先锋论坛时认为：今年房价大幅上涨不合理。
房价飙涨不合理
在今年房价上涨过程中，四个指标都没有起到推动作用。张其仔称，首先，从人口变化来看，今年没有突然涌现大量的有钱人，也没有出现大量的购房需求，房价上涨不是由刚性需求正常推动。
其次，当物价快速上涨的时候，房价往往也会跟着上扬。但是今年物价指数长时间处于负增长，并没有出现推动房价上涨的通货膨胀。
第三，按照一般的逻辑，在房租价格大幅上涨的时候，肯定会带动大量的居民买房出租，但是今年以来并没有出现房租价格大涨的情况，部分地方的房租价格甚至还有所下滑。
居民收入就更无推动房价的动力，受全球经济危机的影响，居民收入并没有达到能够支撑房价快速上涨的能力，今年内居民收入都不可能有太快的增长。
张其仔观点：
衡量房价上涨幅度合不合理，可以从“人口变化、物价形势、房租价格、居民收入”四个指标来判断。如果房价上涨的轨迹与四个指标的动向相悖，那么就有不合理性。
来源： 重庆晚报 编辑： 申文峰
