http://www.sznews.com 2009-08-10 08:39 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
引进投资政策扶持
南头街道办在收到业主的求助信之后，街道党工委专门开会研究如何盘活此商业广场。南头街道党工委书记、办事处主任陈军认为，当年那种返租的销售方式就留有隐患，现在业主已经做了很多的工作，政府部门应该在政策层面上支持他们协调解决问题，并于２００８年招来了曾经盘活龙岗区布吉街道中港城购物广场的深圳市万花筒投资发展有限公司。
与此同时，南头街道办及时介入，安排专人负责跟进，指导业主建立了２５个小组，负责分头联系分布在各地的业主，目前已经有９５％以上的业主达成对外承租意向。为保护所有业主的权益，南头街道办组织召开多次协调会，促使订立业主公约并对外公告。
寻找业主艰苦谈判
深圳市万花筒投资有限公司自决定接收南景苑裙楼之日起，南山区委、区政府就给予了很大的支持。
最麻烦的工作无疑就是寻找业主。毕竟事隔４年了，多达５００多户业主，这些业主甚至遍布世界各地。“寻找业主的过程是艰苦的，因为很多业主的电话是４年前留下的，现在变更了，找不到人。我们就通过网络、报纸以及他们的朋友帮助寻找，经过不懈的努力，我们已经联系到了９５％的业主。”说起寻找业主的经过，万花筒投资发展有限公司的王春英感受颇深。
寻找到业主之后，并不意味着“重组”成功。因为在万花筒之前，也有好几家公司要进驻，但是都没有成功，所以很多业主已经失望了，他们对盘活此商场已经不抱希望了。“其中有一位业主占有５个铺位，我们联系上她之后，一听说是要盘活商铺的，她马上就挂了电话。后来我们找到她家，在说明来意后，她虽然被我们的热情感动了，但就是不相信这个广场还能够被盘活。最后我们把成功盘活中港城购物广场的案例告诉她，并邀请她实地考察，经过两个月的努力，她终于同意将商铺转交给我们出租。”说起这些，王春英觉得虽然艰苦，但是值得。
盘活南景苑裙楼商场是南山区和南头街道的一件大事，对于带旺周边商业有很大的推动作用，但受益最大的还是业主，所以该裙楼能够盘活，业主都很激动。“只要有时间，我坚持每天都过来看看，看到闲置４年之久的商铺又即将恢复营业，心里有一种想哭的感觉。”业主罗本厚说，裙楼的盘活是一件大事，商铺出租出去了，就意味着有收入了，会有丰厚的回报了。“裙楼整体招租、统一设计形象，不仅可以将裙楼的品质提升，对周边的商业也是一种推动，会大大加快前海片区老商业区的改造”。
来源： 深圳商报 编辑： 李晓蕾
