广州经适房货币补贴面临五大难题 可能推高房价
http://www.sznews.com 2009-07-04 10:48 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
经适房货币补贴面临五大难题
广州市房管局局长谢晓丹日前透露,广州正在研究经济适用房货币补贴政策,符合条件的市民可以拿着补贴,到社会上买商品房。这一酝酿中的新政引发了市民的关注。
黄信敬表示,广州经济适用房货币补贴政策的可行性研究报告已经在今年4月出炉,该政策的制定仍然面临着五大“难题”:
第一,货币补贴的资金需求量比建经济适用房更大,而且很难直接回收资金；
第二,标准制定比实物配售更为复杂,补贴既要考虑到不同区域的房价,又要考虑各地区居民收入情况,还要考虑市、区政府财政承受能力。
第三,低收入住房困难家庭自身积累少,进入房地产市场能力较弱,有人担心找不到合适的房源。
第四,货币补贴监控比实物配售更难。低收入人群拿到经适房货币补贴后,如何确保他们把钱花在买房上。
第五,在房地产市场过热时,经适房货币补贴可能会推高房价。
黄信敬说,针对可行性报告提出的五大问题,他们正在进一步论证,将充分听取市民、专家和媒体的意见。
补贴标准看齐经适房“暗补”部分
不少市民有疑问:广州经济适用房货币补贴标准到底多少,是否太低而让人无法接受。
黄信敬解释说,经适房货币补贴标准的推算包括四个方面:经适房土地划拨的土地出让金,土地整理开发费,土地改建商品房招拍挂的溢价收入,应减免的有关行政税费,将这四个方面的暗补转为货币的明补,就组成了货币补贴的标准。
“经济适用房货币补贴标准制定难度很大,要让货币补贴和实物配售高度一致,不然会出现新的不公平。”黄信敬说。(记者/郑佳欣实习生/钟英 通讯员/穗房宣)
来源： 南方日报 编辑： 邓丽
