深圳楼市再次坐上过山车 达到2007年高峰
http://www.sznews.com 2009-07-01 07:26 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
四季花城片区买卖双方都更加理性
５月和６月，四季花城片区房屋价格稳步攀升，但连续两月销售量约有５％的下滑。与２００７年相比，个别房屋放盘价已经与当年最高峰时持平。
“大部分业主都还比较理性，因为单价不是特别高，所以四季花城成为附近最受欢迎和成交量最为活跃的社区之一。”中原地产四季花城分行经理陈娟认为，今年的突出特点是买卖双方都更加理性，卖房者给出的挂盘价也比较接近公允价格，希望尽快把房子卖出去，２００７年那种超高价长期挂盘现象减少。另一方面，购房者也更看重房屋实用功能，一旦认可房屋本身的质量和功用，出手也比较迅速，不再是当年仅仅出于投资和投机的目的，一味炒高房价。
陈娟说，从工作中接触的买卖两方的情况来看，此轮上涨的原因有两点。一是刚性需求驱动，表现在首次置业者和换房客对于房屋的使用功能需求强烈。二是追涨风潮的助推，人们有一种买涨不买跌的购买心理，快速涨价和未来通胀预期所带来的担忧心理让人们不自觉地加入到购房大军当中。
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 申文峰
