深圳市住房销售态势超过2007年水平
http://www.sznews.com 2009-06-30 15:59 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
由于近期市场销售持续旺盛和价格出现上涨的趋势，加上国家下调普通商品房建设项目投资资本金的比例、证券市场“ＩＰＯ”重启、本市积极调整土地出让底价和机制等政策的激励，本月开发商增加投资和市场供应的积极性在迅速上升。
对于未来深圳房地产市场形势，市房地产研究中心副主任王锋判断，从国家政策层面看，普通商品住房项目资本金比例从原来的３５％下调到２０％，这对于缓解开发企业，特别是中小开发企业的资金困境，激励住房开发投资和平抑未来住房价格具有积极意义。预计未来商品住房开发投资、新开工面积和竣工面积同比将止跌回升，环比上涨还将持续。
从深圳本地来看，继珠三角改革发展规划《纲要》通过并实施后，深圳市综合配套改革《总体方案》于前不久顺利获批。该方案确立了深圳“深港五大中心”的地位，而“特区版图扩展”的方案也在加紧制定。王锋表示，一系列区域发展规划对解决深圳特区土地资源瓶颈约束和提升特区外房地产品质具有战略性意义。受此政策的影响，未来深圳房地产行业价值和开发商投资积极性都将有所提升，居民住房消费也将保持稳定增长，并继续向宝安、龙岗等区域有效分流。
来源： 深圳特区报 编辑： 李晓蕾
