收取“购房诚意金”是违规行为
http://www.sznews.com 2009-06-15 08:28 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
中介拒担责任 买方法律维权
一周后，小刘得到了对方的答复，中介公司方面不同意退还差价的请求。但鉴于房屋实际建筑面积只有８８．４平方米而不足９０平方米，按照规定，契税部分将由１．５％下调至１％。
如此答复令小刘很不服。中介方则表示，如果当事人不同意，可以找律师起诉。对于这样的结果，小刘感到很气愤。考虑到合同上涉及的期限以及自身的购房需要，小刘还是按规程办理了按揭手续并交了首期款。
近日，当事人向记者提供了几份相关的材料。在所签《二手房买卖合同》中的建筑面积一栏，并没有填写任何数字，只是加注了一句以房产证为准，而在《开心置业计划书》上，则注有建筑面积为９１平方米的数据。至于房产中介出具的另外一份声明中，则清楚地写明了该房屋契税由１．５％下调至１％的事实。
就此事，记者致电了那位刘姓业务员。这位业务员并不愿意多谈，只是表示有事可以咨询公司法务部。随后，记者致电该中介公司某分部询问，电话中，一位负责人表示，他对此事并不清楚，但对于客户提出的退还差价的要求，他表示基本不可能。“我们只是提供信息，一般情况下，退钱、退佣金都是不可能的。”不过，这位负责人也表示，针对这样的状况，当事人可联系具体经手的业务员，再与卖家一起协商解决，看有无调解的可能。
小刘表示，他目前已经聘请了律师。对于当事人小刘遇到的这种情况，其代理律师认为，房屋中介在给客户提供房源前，有义务落实清楚房子的基本信息，应细核对合同中签订的房子面积是否和产权证上标注的面积一致。对于房屋面积“缩水”的情况，中介服务不到位，无疑负有相关的责任。本报记者 赵新明 文／图
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来源： 深圳新闻网-深圳特区报 编辑： 邓丽
