二房东坐地加价八商户措手不及
http://www.sznews.com 2009-06-11 14:06 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
深圳新闻网讯 一家经营了近２０年的老店承租人，突然得知房东已将自己承租的物业出租给了别人，而要想继续留下来经营，就得以高价从新租户手中转租。面对突然出现、坐地起价的“二房东”，商铺经营者们慌了神。为了不让新近耗资近百万元的装修打了水漂，他们开出了更好的条件向原业主续租。从５月１８日至今，宝安裕安花园３栋的８家商铺经营者，一直在为取得优先承租权而不停奔走。
记者采访：
老板员工为饭碗泣不成声
记者接到裕安花园３栋的商铺经营者的报料后，于昨天上午来到了位于宝安区前进一路的如意食馆。该食馆大门上写着“１８年老店豪华新装修”，内部环境优雅，装潢一新。
店主牛先生夫妇表示，早在１９９１年他们就在这里扎根，当初只是一家小餐厅。“当时周边除了地税局大楼外，就是荒草和工地。经过１８年打拼和坚守，生意渐渐好了，经营面积也扩大了近一倍。就在去年，我们斥资近百万元对餐厅环境及厨房设备进行了全部更新。就在我们克服重重困难满怀喜悦地迎接地铁开通好商机时，竟在５月１８日接到房东三联公司的通知，称合同期满要收回租赁物业，交由金隆昌公司进行承租。三联公司在未通知我们的情况下，就擅自与金隆昌签约，剥夺了我们的优先承租权，这不仅让我们蒙受巨大损失，也会让我及我的员工们失去饭碗。”牛先生的妻子李女士告诉记者，在经营餐厅的１８年间，每次租赁合同期满前都会接到房东是否续约的书函，尽管２００７年房租上涨了３０％，他们依然保持着愉快的合作关系。
如意食馆有数位一干就是１０多年的老员工，毛小姐就是其中一位。毛小姐告诉记者，她在２０岁时从河南来深圳打工，老板对待员工很好，给员工买了社保。如今，她的儿子在深圳读初中，如果丢了这份工作，孩子的生活和学习都会受到影响。“我已经把深圳当成了我的第二个家，虽然我的工资不太高，但这份工作对我来说非常重要。如果老板不在这里干了，我就要失业了。”说到这里，毛小姐的眼里已是泪花闪闪，老板娘李女士及几位老员工也在一旁泣不成声。
“二房东坐地起价难以接受”
裕安花园３栋临街共有８家商铺，占地面积共达７６０平方米。在此经营的口岸中旅宝安营业部的杨经理告诉记者，１９９６年他们就租下了这间商铺，当时曾碰到两三个月都接不到一宗业务；不管经营状况如何，她从来都没有拖欠过房租，这８家商铺也都是三联公司的优质客户。“三联公司擅自与金隆昌公司签订了长达１０年的租赁合同。我们与三联的合同在６月３０日到期，金隆昌公司已经早早地就出面撵人。三联给金隆昌的租价是９０元／平方米，但金隆昌却开出了１５０元／平方米的转租金，还说要收进场费等，这根本无法让人接受！”
不管是经营了１８年的老店，还是只干了９个月的新店，这８位商铺承租户都表示愿意在三联公司开给金隆昌公司的同等条件下进行续约。商铺代表郭先生向记者表示，“三联公司表示要改造经营环境，我们都愿意分摊改造费用，甚至可以给出更好的条件。我们都是靠小商铺养家糊口的，三联公司的做法对我们的影响将是致命的。”
来源： 深圳新闻网-深圳晚报 编辑： 小月
