楼市交易放量 房贷井喷式增长
http://www.sznews.com 2009-06-10 08:44 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
５月份，高端楼盘热销推动上海房价高位运行。新华社
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金融危机阴影下，多个城市楼市５月继续呈盘旋上升之势
揭秘房价飚升背后推手
“这是一个最坏的时代，也是一个最好的时代”，北京一位不愿透露姓名的开发商引用狄更斯名句，道出了许多开发商的心情。
从２００８年的市场低谷到今年一季度“小阳春”，再到二季度一些地方的快速拉升。短短一年间，在危机中剧烈震荡的国内楼市，让不少开发商经历了生死大轮回。一些房地产商几个月前还为楼市“量价齐跌”而苦闷，但进入今年５月，政策扶持带来的楼市“小阳春”，突然在一些城市急剧升温。像杭州楼市成交量和成交价双双创出历史新高，这在危机阴影下出乎人们意料。
是什么兴奋剂让一度冻结的楼市陡然亢奋？涌入楼市的接盘资金从何而来？
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量价齐升
楼市不再仅仅是“小阳春”？
５月份全国受监测的３０个主要城市中，成交面积环比涨幅超过１０％占半数以上，涨幅最大的杭州达到５５．６５％
今年５月，杭州楼市以几近疯狂的数字刷新历史纪录，成交量高达１００５８套，而２００７年６月创下的最高记录不过是６０００多套。连开发商们也没想到，楼市的历史新高会在金融危机影响还在持续的时候到来。
２００７年底消失的房产公司销售部门口排队的景象又重现。杭州市产权交易中心两层楼的大厅人满为患，一位办证人员向记者抱怨没法休息。他说：“最多的一个房产经纪人一次办了８０本房产证。”
据中国指数研究院信息中心的最新监测，５月份全国３０个主要城市中，成交面积环比涨幅超过１０％的有１７个，占到城市数量的一半以上。其中环比涨幅最大的为杭州，达到５５．６５％，天津也高达２２．２２％。总体来看，全国绝大多数城市住宅成交面积都有明显上升，成交价格也以上涨为主。
“楼市库存将被迅速消化”，杭州房地产管理部门有关人士表示。据统计，５月份杭州市新推出的房源为６７万平方米，但是成交量高达１０８万平方米，存量房跌破２万套大关。“如果按照５月份１万多套的消化速度，杭州很快就会无房可售。”
是什么力量让楼市突然异常活跃？记者调查发现，信贷政策由紧变松、经济有所回暖，是楼市出现“小阳春”的主要因素，但除此之外似乎另有“推手”。
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 小月
