楼市交易放量 房贷井喷式增长
http://www.sznews.com 2009-06-10 08:44 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
近期深圳楼市量价齐升，看楼的人也多了。 记者 梅戈 摄
省息产品吸引力大
为了吸引客户，扩大市场份额，农业银行、华夏银行、深圳发展银行等纷纷推出了房贷创新产品与服务。
一位专业人士表示，房贷产品创新的核心是降低贷款利息和减轻供房压力。像主要面向高端客户的“气球贷”产品就具有省息的功能。“它的运作机制是，将５年以上长期贷款分段确定利率。如现行５年以上长期贷款利率为５．９４％，而分成３年或５年期，利率分别降至５．４０％、５．７６％，最高可降低一成利率。”据介绍，这种省息产品不会普惠一般客户，而是给予高端客户的一种回馈与特别优待。
“存抵贷”产品则可帮助现金流较充足的一般客户。该产品约定，存贷款共用同一账户，客户有资金可随时存入抵消部分贷款利息。
对于一时资金紧张、供楼有困难的客户，深圳农行等推出了“假日贷款”产品。经申请，客户可在一段时间内只还息暂不还本，从而减轻资金压力。为了适应客户的不同需求，部分银行推出本息分拆产品，客户可根据自身资金状况，选择按季或按月还款。为了应对利率变动大的情况，部分银行的房贷产品，允许客户约定贷款利率按月或按季调整。
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 小月
