楼市交易放量 房贷井喷式增长
http://www.sznews.com 2009-06-10 08:44 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
近期深圳楼市量价齐升，看楼的人也多了。 记者 梅戈 摄
深圳新闻网讯 “今年房贷业务与去年比，可谓冰火两重天。”说起当下的银行房贷业务，深圳工行一位专业人士连说了两声“好做”。
据了解，５月末，深圳工、农、中、建四大行发放的住房贷款相比年初净增长额均超过５０亿元，远超去年同期水平，呈现井喷式增长态势。
大银行房贷成倍增长
８日，深圳一手房成交２６９套，二手房成交５８５套。这样的数量是去年平均数的一倍以上，而在最近半年里，充其量只属于中等数额。
国际金融危机背景下，大量资金流入商业银行，优质大企业符合贷款条件、但需求并不旺盛；中小企业有贷款需求又往往不符合放贷条件。因而，银行对公贷款业务上升空间有限，它们纷纷将目光转向以房贷为主的个人贷款业务。
房贷有房可供抵押，且客户分散，业务稳定，是银行利润的重要来源和新的增长点。竞争中，大型商业银行的优势较为明显。其活期存款多，资金成本低，可确保七折利率房贷资金来源。相对而言，中小股份制银行低成本资金不足，在房贷业务中明显处于下风。
据统计，５月底，在深圳房贷市场上，四大银行占据了八成份额；而个中别中小银行房贷甚至出现了负增长。据知情人透露，深圳农行去年前５个月，房贷月投放量为１０几亿元，而今年同期达到２０多亿元。
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 小月
