万科砸23亿拿下6块地
http://www.sznews.com 2009-06-09 07:41 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
５月１日，２００９深圳房地产春交会在会展中心开幕，吸引不少市民前往参观。 记者 姜志强 摄 资料图片
深圳新闻网讯 （记者 陈相明）随着楼市回暖，近期手握重金的开发商在全国“跑马圈地”成为市场关注焦点。昨日，万科披露的５月销售业绩和新增项目简报显示，万科一个月内砸２３亿元一举拿下６幅地块，这是２００８年２月以来万科买地投入金额最多的一个月。
万科５月冲击土地市场的速度之快令很多人感到意外。万科自２００９年２月以来连续三个月零拿地，仅在１月获得广州大坦沙项目，其获取土地的节奏已经明显放慢。但进入５月份，万科通过招拍挂、收购或合作的方式连续出手，新拿下６幅地块，包括：无锡金色家园南地块、佛山桂城半岛路项目、沈阳铁西胶管厂地块、沈阳五里河地块、青岛双山南山地块及青岛３０８国道以北地块等６处，上述项目净占地面积共计６５．５８万平方米，万科共需支付地价款２３．１４亿元，这也是２００８年２月以来万科买地投入金额最多的一个月。
值得注意的是，虽然５月动作迅速，但万科拿地的态度仍相当谨慎，上述６幅地块均位于二线城市。万科董秘谭华杰认为，全国几乎所有一线城市土地价格都在高位。“如果以目前一线城市的地价水平去拿地，按照其周边的房价水平几乎是不赚钱的，房价要涨２０％～３０％才能保证基本的利润，如果要获取一个比较高的利润那么房价就要涨５０％的水平。” 对于在二线城市拿地的原因，谭华杰解释说，万科选择在二线城市拿地，是因为如果按照２００６年年初的房价来看不亏本的地，万科才会积极去拿。而符合这样条件的地，现在只有在一些二线城市才能找到。
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 小月
