大型石材市场竟属无证经营
http://www.sznews.com 2009-06-04 08:40 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
无证经营的大型石材市场。
协议第１４条写着：“本总汇场地属临时用地……”
核心提示
近日，在江西做石材生意的张先生来到深圳考察，打算在深圳的石材市场租一间商铺做生意。但让张先生意外的是，他考察了位于南山区的两家大型石材市场，对方明确告诉他，该石材市场占用的是临时用地，因为没有获得《建设工程规划许可证》，石材市场也不能排除被政府强制拆除的可能性。“这样的违建商铺谁敢租？”面对张先生的疑惑，记者经调查发现，我市多家大型石材市场均属无证经营，很多商户无法为消费者提供发票，消费者权益难以得到保证。
“在这里做生意不用上税”
近日，记者根据张先生指引，来到位于南山区南头关口的一家大型石材市场，记者表示要租一间２００平米的加工厂房兼办公室，一名自称姓戴的男子接待了记者。
戴先生表示，这个有８０家商铺的石材市场占地８万多平米，由于地理位置不同，分为Ａ、Ｂ、Ｃ三个区，租金也由１８元／平方米至１６元／平方米不等。记者掐指算了一下，一间２００平方米的厂房每月租金也就３０００多元，价格可谓相当便宜。
戴先生似乎看出了记者的疑惑，便直言不讳地告诉记者说，这个石材市场是临时用地，没有获得《建设工程规划许可证》，因此价格才会如此便宜。“那如果政府要收回土地，责令强制拆除怎么办，损失算谁的”记者紧接着问。戴先生告诉记者，该石材厂已经建成营业６年多了，此前他们与租户签订的租赁合同都是５年制，现在他们也不知道政府何时会强制拆除此地，因此现在仅与租户签订１年的合同，如果该石场在１年内被拆除，那租户只能自己承担损失。
但戴先生随后又话锋一转，对记者说：“其实我们也是比较诚实，把所有的情况都和你事先讲清楚，因为现在石材生意不太好做。其实你根本不用担心这里会被拆除，因为深圳没有一家正规的石材市场，深圳这么多的需求总不能没有人卖石材吧。这里已经经营６年多了，根本就没事，就在前两天我们还与新入驻的租户签订了租赁合同呢。而且，在这里做生意也有很多优势，这里地理位置处于南山和宝安的交界，而这两区的楼盘又非常多，当然装修的就多，对石材的需求也就越多。而且这里租金便宜，最重要的是，在这里做生意不用上税，因为这里好多租户根本没有营业执照。”
记者提出要看看租赁合同。此时，戴先生将其中一位租户与石材市场签订的合同拿给记者，在该合同的第１４条明确写着：“本总汇场地属临时用地，如政府规划开发时，乙方应在规定时间内无条件搬迁，因不可抗力因素或属政府规划开发所造成的甲乙双方的经济损失，互不追究损失责任。”记者向该市场租户询问“是否害怕政府会强制拆除该市场？”，几名租户都表示，自己在这五、六年了，也没见谁来查过，肯定不会有问题的，他们都相信老板的“实力”。
随后，记者又来到位于南山区火车西站附近的一家石材厂，该石材厂的一名负责接待的年轻女子告诉记者，该石材市场经营五六年了，有近７０家商铺，占地约１５万平米，每平米租金约２２元，合同也可以一年一签。当然他们这里也属临时用地，如果被政府强制拆除那租户也只能自认倒霉。同样，该工作人员也向记者抱怨，说现在石材生意不太好做，他们有不少空置的商铺。
记者在网上搜索深圳大型石材市场，发现位于梅观高速公路大发埔出口的一家大型石材市场就曾因无证经营而被查封，其后又死灰复燃二次被封。记者赶到该石材市场了解情况发现，距离二次被封仅半年时间，该石材市场已经恢复正常营业。
来源： 深圳特区报 编辑： 廖玲玲
