五成深圳市民力挺物业税
http://www.sznews.com 2009-05-27 08:26 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
深圳地产研究人士牛刀认为，只有对不动产征收持有税，才能弥补财政收入的不足。同时，从市场层面来反映，一方面房价很高，一方面大量住宅空置，如果不征收住宅持有税，将会导致国民财富的浪费。
对于征收物业税的影响，专家认为最明显的变化将会是税种关系的转换，导致“买房容易养房难”。深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁分析，现行房价中包括现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费占据了相当比例。而所谓“物业税”，就是将以上在买房时一并收取的税费分摊到房产保有阶段，逐年收取，变成了“分期付款”。“以后有可能就会出现像美国一样的情况，‘买房容易养房难’，持有房子的成本增加了。”
而对于房价的影响，宋丁认为，房价的涨跌主要由供需关系来决定，物业税开征确实会挤压房地产泡沫，有利于市场稳定，但并非只有投资者需要交纳，每个拥有房产的业主都要承担，对于房价的影响应该不会太明显。
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 邓丽
