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http://www.sznews.com 2009-05-19 08:08 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
房东和租客要签安全责任状
深圳市拟出台《关于加强房屋租赁安全责任的决定》
出租屋的安全，业主、租客、政府都有责任。市人大常委会《关于加强房屋租赁安全责任的决定》草案修改稿（以下简称草案）有望在昨天开幕的市四届人大常委会第二十八次会议上通过。
草案原名为《关于加强房屋出租人安全责任的决定》，经讨论，大家认为，各类出租屋均需要明确政府、出租与承租方的责任，故改为此名。草案规定，“出租人”不仅指业主、房东，也包括二房东。草案规定，出租屋管理机构和出租人、承租人三方应当就出租房屋的安全管理签订责任书。出租人和承租人应当使用房屋租赁合同范本，范本将明确双方的安全责任。如果未能履行责任，受害人可以要求责任人赔偿。
草案规定，承租人不能擅自改变房屋的使用性质。出租人应当对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行查看，承租人应给予配合。（记者 张晓斌）
酒吧等须买火灾公众责任险
《深圳经济特区消防条例（草案）》提请人大审议
昨天提请市人大常委会第二十八次会议审议的《深圳经济特区消防条例（草案）》规定，酒吧与KTV等公共娱乐场所须买火灾公众责任保险。
《深圳经济特区消防条例》于1999年实施，至今已有10年时间。去年9月，有关部门对其全面修订，形成了修订草案征求意见稿。
征求意见稿规定：物业业主应当履行开展防火检查，消除火灾隐患；保障公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；保障公共消防设施、器材以及消防安全标志不受破坏等消防安全职责。多产权人物业成立业主委员会的，业主委员会应当代表业主履行消防安全职责；未成立业主委员会的，业主应当确定责任人履行职责。物业业主一旦违规，负有消防安全管理责任的责任人将被处以2000元至5000元罚款。
征求意见稿还规定：物业出租的，出租方应当提供符合消防安全条件的物业，并在租赁合同中明确各方的消防安全责任。出租方发现承租方有违反消防法律法规行为，应先通知其改正；如果承租方拒不改正，出租方可以单方解除租赁合同。
市人大常委会内务司法工委对草案发表初审报告，认为对原条例进行修订十分必要，且草案内容基本可行。内务司法工委认为，草案需要进一步完善“单位全面负责”的有关规定，研究怎样通过加强监管，建立约束和惩戒机制，促进有关单位全面负起消防责任，建立并落实单位消防安全自我管理、自我检查、自我整改机制；在火灾公众责任保险上，草案可适当收窄参加火灾公众责任强制保险的范围，先规定人员密集的公共娱乐场所、酒店经营单位应当购买火灾公众责任保险，待经过试点机制成熟后需要扩大范围的，由市政府规定。此外，保险公司也要提高火灾防灾防损管理水平，并在立法上提出要求。（记者 郑毅）
来源： 深圳新闻网-晶报 编辑： 小月
