深圳4月楼市成交价涨12% 开发商提价再燃冲动
http://www.sznews.com 2009-05-12 14:10 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
中国房地产研究院发展研究所副所长杨红旭却持相反的态度，“这一波楼市的反弹已经处在缓慢释放的阶段，到了五月份反弹的幅度会进一步收窄，甚至有可能出现五月份环比四月份下降的情况。上海五月份也有可能下跌，到了6月份这一波反弹行情估计就到头了。”
今年一季度，全国各大城市的交易量均出现了大幅上涨，不过这种情况在4月份已经出现了分化的迹象。4月份包括天津、深圳、厦门在内的五个城市成交面积均有不同程度的下滑。
据联合证券统计，4月份天津成交面积环比3月份下滑15%，深圳此项数据则下滑8%。
值得注意的是，在成交量环比下降的同时，这五个城市的成交均价出现了不同程度的上涨。世联地产在其4月报指出，虽然市场总量出现小幅回暖，但交易量的继续升温不可持续，新房的交易量已经出现轻微下降，深圳关外的表现尤为显著，新房的价格上浮空间已经在10%-20%。二手房交易量持续上扬，但后市可能会更加趋于平稳。
目前来看，入市还是以自用者居多，投资并未大量涌入，买方对于价格比较敏感，市场的理性气氛明显。
来源： 理财周报 编辑： 申文峰
