深圳4月楼市成交价涨12% 开发商提价再燃冲动
http://www.sznews.com 2009-05-12 14:10 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
深圳新闻网5月12日讯 黎文江：“现在的情况比2008年、2007年要好很多，合富辉煌的代理业务在3、4月份均出现了大幅增长。”
今年以来，房地产交易量出现了久违的反弹。
不过这种情况在4月份已经出现了分化的迹象，4月份包括天津、深圳、厦门等五个城市成交面积均有不同程度的下滑。
值得注意的是，在成交量环比下降的同时，这五个城市的成交均价出现了不同程度的上涨。
从理财周报记者采访的情况来看，楼市的回暖已使得开发商提价的冲动再次燃起。
楼市回暖
今年的一季度，包括北京等主要8个城市一手住宅成交面积平均环比增长30%以上。同比去年，八个主要城市除杭州微跌2%之外，一手住宅成交面积均同时实现大幅增长。
而在4月份，成交量仍然在持续扩大。据渤海证券统计，6个城市均同比上涨，合计增长127.27%；环比来看，统计的12座城市，有3个环比下降，合计环比增长8.68%。
“现在的情况比2008年、2007年要好很多，合富辉煌的代理业务在3、4月份均出现了很大幅度的增长。像我们广州一个九龙湖的项目，上个月成交了十几个亿。”合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江说。
目前合富辉煌集团在广州、北京、上海、天津等60多个区域中心城市均有开展业务，其代理业务在广州是绝对的行业龙头。
“现在市场很旺，这两三个月的情况都是这样，而且按照经济回暖的情况，这种状况还会持续。”泰盈置业总裁黎振伟表示。
接受理财周报记者采访的时候，黎振伟正在外地看项目，他补充说，“中介业都是靠市场吃饭的，市场好就能赚钱，市场不好就不玩，应对市场的速度比较快。”
在谈起今年业务的时候，黑马地产董事长汪春林颇为喜悦：“今年春节以来，代理业务非常好，大部分项目翻了一倍以上，有的翻了两三倍以上，像我们惠阳的一个项目去年年底成交量是三四十套，今年四月份整个成交量翻了300%，上到150套，5月份目前已经成交的也达到七八十套。”
黑马地产主要做一级市场，大部分项目在江西、山东、广东韶关和惠阳、东莞，目前代理在售项目有30个，签约5个顾问项目。包括江西15个、东莞1个，山东18个，广东6个、湖北1个等。楼盘包括有惠州中天彩虹城、南昌银河城等大盘。
来源： 理财周报 编辑： 申文峰
