http://www.sznews.com 2009-05-06 07:36 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
福州市某房地产项目模型吸引了一些看房的市民（５月２日摄）。新华社发
深圳新闻网讯 经历了今年以来戏剧性的“回暖”势头，五一假日楼市就更有看头。这次“五一”期间，上海、深圳等楼市“风向标”城市都举行了大型房展会。不过，开发商似乎“低调”了许多，打折明显减少，促销总体平淡；看房者依然众多，但观望心理明显增强。分析人士认为，这种平静与观望背后透射出市场的理性。这种“理性”能否主导“五一”后的楼市？
房展会平淡促销
５月１日开幕、为期４天的“２００９上海房地产春季展示会”，是继３月“上海之春房交会”后今年上海楼市又一大型房展会。来自浙江、江苏以及上海本地共２００多家开发商和代理机构参展。在浦东展览馆，也有一场房展会同期进行。
不过，和往日房展会相比，开发商在本次房展上要“低调”得多。诱人的折扣已消失不见，大张旗鼓的购房“送车”“送旅游”等优惠也难觅踪影。许多开发商以发放环保袋、小礼物等吸引看房者。一家位于浦东中环线附近的知名楼盘在５月底将推出新房源，售楼人员告诉咨询人群：“我们没有优惠措施，我们就这个价格，要不要买你们自己考虑好了”。
在同期于深圳举行的春季房地产交易会现场，开发商对楼盘价格基本采取“按兵不动”的态度，房价平稳，优惠较少。
主办“２００９上海房地产春季展示会”的上海展览中心（集团）有限公司营销部副经理陈其华说，以往的房展会上，开发商都“放得很开”，五花八门的促销方式都会出现；但这届房展会的促销，总体比较平淡。
参展的上海宝山顾村板块一项目营销策划负责人丁伟敏说，２００８年，开发商们拿出过各种各样的促销策略，但销售效果大多并不理想，毕竟影响购买的最主要因素还是房价；经过去年楼市的调整，许多开发商都以为目前的房价已经是“心理底价”，如果再大搞促销就是降低价格。
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 小月
