http://www.sznews.com 2009-04-30 08:06 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
庭后，仲裁员表示希望双方就该案达成和解，程小姐坚持的两个和解条件，一是退还房产，二是房价降低３万至５万元。刘先生都觉得难以接受，“这两个要求都很无理，也很过分，明明第一份合同是双方自愿签署的，凭什么仲裁委迁就违约方要我作出这么大让步？”和解迟迟难以达成。
记者致电程小姐了解此事时，她说：“现在这个事情已经交给仲裁委来裁决，你有什么疑问可以采访仲裁委。”随即以有事为由挂断电话。
律师意见
第一份合同合法有效
记者就此案咨询了广东广和律师事务所律师兰天。他表示，本案中的房屋的房产证已经办理，说明该房屋原产权明晰，第一份合同是合法有效的，买卖双方均应遵守，不能擅自违约或变更合同。而第二份合同明显是为了买方避税，其约定的价格与第一份合同的价格相去甚远，不是当事双方的真实意思表示，应为无效条款，不受法律保护。买方若拒不履行合同是明显违约，应承担相应责任。鉴于该房屋交易已部分履行，并且继续履行可行，因此买方应放款给卖方，并将余款做按揭或直接付款给卖方。卖方在买方履行合同的情况下，也应依约履行交房义务。
根据《深圳仲裁委员会仲裁规则》第七十一条规定“争议金额不超过人民币八十万元的案件，适用简易程序”，第七十七条对简易程序审理期限的规定为“仲裁庭应当在仲裁庭组成之日起两个月内作出裁决”，也就是说，依照简易程序，该案应在４月中旬作出裁决。但截至记者发稿时，市仲裁委仍未对该案作出裁决。
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 邓丽
