春交会引爆“吸金”大战？
http://www.sznews.com 2009-04-03 10:42 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
●３月份深圳楼市日均成交近３００套，这几乎是去年同期成交量的３倍，“春交会”将至，这无疑给了市场延续火热的理由。
●与去年春交会不同的是，今年春交会可能引发市场新一轮的销售高潮，供应集中入市，谁是“吸金”高手？
●目前，深圳知名品牌开发商参展踊跃。本报携手搜房网和世邦魏理仕，将在“春交会”期间推出大型地产特刊《激荡六十周年，走向辉煌——中国楼市观察》，以权威深度和海量广度，为市场提供信息服务。
摩拳擦掌备战小高潮
２００９年“春交会”的脚步又近了，这个传统楼市“节点”迅速吸引了市场眼光。按照以往理解，“春交会”更像是一声号角，奏响了全年楼市的序曲，但是今年却有了变化。据深圳市国土资源与房产管理局网站数据统计，截至３月２９日，３月份全市新房成交８２９９套，日均成交近３００套。业内人士指出，此水平已超过２００７年新房月成交量的最高纪录。很明显，这股成交势头在“春交会”之前，并无戛然而止的迹象。
不做“前奏曲”而是“催化剂”，往年楼市淡季的第一季度都能反常热销，这很难让人不对一个月后的“春交会”抱以更高期望。“今年我们的参展绝对属大动作”，后海某品牌新盘负责人这样告诉记者，事实上从“春交会”组委会处获知，今年的招展工作进展顺利，不少开发商主动要求参展，企业平均的展出规模和面积也比往年扩大不少，在展会上有所“斩获”似乎成为深圳开发商的共识。
小高潮要来了？“春交会”将引发怎样的效应？置业者会“埋单”吗？
市场透视：
当海量供应遇上火热成交
“坚冰已破，但尚未融化成溪。”时间回到一年前，有人用这样的句子描述２００８年深圳春季房交会。房地产商盼望的春天没有到来，尽管观展者大大超过以前，但５月１日～５日，深圳一手住房的成交量分别为２０８、１５１、１８５、１８７、１５８套，低迷依旧。
而一年后的深圳楼市，坚冰不仅融化，还再度井喷而出。３月以来，深圳楼市出现罕见的升温现象：连夜排队买房、雇人排队买房、开盘售罄、趁势提价……各大楼盘人气活跃，刚性需求积极入市。根据相关调查结果，近期许多楼盘的客户上门量达到了巅峰状态。市国土房产局的数据显示，３月２８日，全市可售房源低于５万套，距离今年１月１０日该数据跌破６万套仅仅过了２个多月，２个多月深圳楼市消化了１万多套房，这一数据也与日均成交近３００套吻合。
这样的成交势头，很难让人不对一个月后的“春交会”抱以更高期望。提前一个月布置春交会，多家开发商采取了这样的策略，有内部人士称，“公司还给了具体销售任务”，与过往以品牌展示为主差别不小。“春交会仅仅是一次展会，因此围绕展会要设计一系列营销行为”，有开发商营销人士称，参展“春交会”的系列工作，是公司上半年营销的重点。
事实上，尽管成交火热，新增供应也可谓海量。４月份将迎来２００９年第一波推盘潮，粗略统计已有１９个全新楼盘或新推单位要推出，主要位于龙岗、南山和罗湖，仅仅一个后海湾，４、５月份就将有１０６套别墅入市，每套预计都在１０００万元以上。海量供应遇上火热成交，加上“春交会”的“推波助澜”，业内观点预计，深圳楼市的小高潮很快就将到来，这不仅仅是成交再创高峰，也意味开发商竞争的白热化，“不排除价格战的再度升级。”
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 小月
