一季度新房均价同比下降24.8%

http://www.sznews.com   2009-04-03 07:53  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

●一二手房成交量大增，3月份深圳二手房成交量达11049套

●业内人士：今年全国每月新增贷款超万亿，部分流入楼市

深圳新闻网讯 3月份的深圳楼市成交量继续“井喷”，二手房成交量创纪录地达到了11049套，一手房成交量也高达8509套。国土房产部门公布的成交数据显示，今年一季度全市一手房共成交18229套、169.04万平方米，成交总金额186.88亿，均价11055.39元/平方米。

记者在市国土房产局网站（www.szfdc.gov.cn）上查到，2008年一季度，我市一手房成交5610套，51.94万平方米，成交总金额76.35亿元，均价14699.39元/平方米。与这组数据相比，深圳今年一季度的成交量相当傲人：一手房成交套数和面积同比增长225%，成交总金额同比增长145%，成交均价则下降了24.8%，每平方米下降了3644元。

中原地产深港研究中心总监张伟表示，今年3月深圳的一手房、二手房成交量，是2007年以来的月成交量的最高纪录。张伟分析：“市场增加的购买力主要有几种，一是深圳房价暴涨前就有实力买房但由于种种原因没有买的人群，这是市场的刚性需求；二是很多做实业的企业主，将大量原计划投入实业的资金投入股票和房地产市场；第三种增加的购买力体现在，由于首付降低、贷款利息降低、购房税费优惠等多项房地产利好政策的共同作用下，购房者的置业成本已经明显减少，贷款成本和购房成本都大幅降价，使得更多的购房者能买得起房。此外，今年来市场货币投放量大增，每月新增贷款都在1万多亿元，其中必定有一部分流入房地产市场。”

他认为，从消化市场存量的速度，以及市场新增资金走向等指标看，楼市“小阳春”持续到今年6月份应该没有问题。（记者 欧东勇）

来源： 晶报  编辑： 小月