业主蒙在鼓里铺位悄然“蒸发”
http://www.sznews.com 2009-04-02 09:58 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
律师：擅自侵占铺位已属侵权
洪经理坚持张小姐应该就租用事宜，找舞厅的经营方商量。可张小姐认为，管理处在没有获得业主同意的情况下，就同意这家舞厅进场改造，划走了自己的柜台铺位，没有尽到维护业主权益的义务。更令人气愤的是，她从来没有变更过手机号码，事情已经发生１年半，居然没有一个人告知她发生的一切，严重侵犯了她的利益。
对此，北京市信利律师事务所深圳分所罗武章律师认为，当事人合法购买该铺位产权并已进行产权登记，依法应享有该铺位的所有权，而所有权是一种自主的排他物权，未经所有权人同意，任何人不得对该物占有、使用、收益或者处分。按照《物权法》第四条规定：“国家、集体、个人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”有关各责任方未经业主同意擅自侵占其铺位的行为，属于民法上的侵权行为，按照《民法通则》第一百一十七条的规定，依法应当对此承担恢复原状或者折价赔偿的法律责任。若有关责任方不愿承担法律责任，业主可向人民法院起诉予以解决。(记者 方胜 文／图)
来源： 深圳新闻网-深圳特区报 编辑： 小月
