外资行房贷7折利率开闸
http://www.sznews.com 2009-02-20 10:54 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
“活利贷”省贷款利息
除了7折利率优惠的举措之外，渣打中国日前推出了其创新房屋按揭贷款产品——“活利贷”个人房屋抵押贷款。据介绍，办理了该产品后，借款人除了每个月的月供之外，还可以将闲置资金存入还款账户中。该笔资金将被视为提前还款金额，而利息将会按照剩余本金计算，从而有效节省贷款利息，并缩短还款期限。这也是第一家在中国市场上推出的此类创新房贷产品的外资银行。
据渣打中国相关负责人介绍，“活利贷”与普通房贷产品的区别在于：房贷客户存入“活利贷”还款账户中的闲置资金，即被视为提前偿还贷款本金，同时，当日即可从计息基数中抵消。
“活利贷”在省息的同时，更缩短了贷款期限。房贷每月的月供款由本金和利息两部分组成，“活利贷”为房贷一族们省下利息的同时，月供款中的更多比例将直接归还贷款本金，贷款自然越还越快，缩短了贷款期限。
同时，“活利贷”对还款账户内的资金没有任何限制，需要时可随时支取存入，且无需支付额外的提取费用。不过，渣打银行规定借款者抵扣的本金最多为贷款金额的50%。
外资行抢夺房贷市场
房子是与老百姓联系最紧密的，但是由于受到客户源等方面的限制，外资银行在房贷方面的市场份额一直都不算高。这次适时推出房贷新政和新的房贷产品，主要是希望能够吸引更多的客户。因此，短期来说，在房贷方面，中资银行受到的冲击不会很大。
业内专家表示，渣打推出的创新房贷产品对于帮助银行吸收存款也是有利的，而渣打中国零售银行业务董事总经理林曼云也表示，“活利贷”并不是单纯的拓展房贷业务，而是通过零售银行的平台，与存款账户、借记卡和网上银行结合。这样看来，外资银行的创新能力确实值得中资银行学习借鉴。在中、外资银行依靠利率作为竞争手段的优势已经不明显的时候，创新也许是吸引客户的不错方式。
来源： 晶报等综合 编辑： 李晓蕾
