深圳楼市潜在"断供者"增多:金融危机下的陷阱
http://www.sznews.com 2009-01-04 10:59 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
深圳新闻网讯 2008年，深圳楼市的“断供”(业主不再供房)现象备受关注：上半年“断供”超千亿的说法成为重磅舆论炸弹，后因市银监局辟谣而归于平静；近期金融危机的加深蔓延，再次将“断供”置于舆论的风口浪尖。近期深圳曝光的诸多“断供”案例，问题主要是银行审查不严，让一些没有还款能力的人进入房地产市场，或是被人搞假按揭(住房按揭贷款欺诈)所致。
潜在“断供者”正在日益增多
来自四川的赵美丽(化名)成也炒房，败也炒房。1996年来到深圳几番起伏，2003年已小有成就，小赵开了一家广告公司，并在深圳市华强北购买了一套住房，两三年间就升值了300多万元，这让她“醒悟”到炒房的奥妙，自此不断出手，在深圳各处购买房产，成了一名活跃炒家，忙得连那间广告公司都不怎么照顾，最终关门大吉。
半月谈记者曾问赵美丽名下有多少房产，她藏着不肯讲，只说是“小炒家”。眼看“小鱼”渐有“大鳄”的影子，怎奈好景不长，自2007年10月进入调整期的深圳楼市，给小赵制造了不少麻烦，近期金融危机的加深和蔓延更是让她焦头烂额。
“最近手上没有什么现金了，有的只是房子，股票被套牢，又要交按揭，快要受不了。”赵美丽说，2007年8月购进的两套房产，均价都在每平方米1.8万元左右，估计要亏不少，而且要交的按揭太多，压力很大；如果情况再恶化，她可能就要放弃一些房产的按揭，以保证其他资产的安全。
据记者了解，2008年上半年很多深圳业主闹着要“断供”，主要是因为还没有入住房价就下跌，导致他们与新业主的“待遇”不一致，因此希望通过“断供”的形式来逼迫开发商给予更多的优惠。2008年五六月间,深圳中原地产对80%的深圳交易客户进行调查后发现，明确声称自己不会再供楼的有1372宗。而到了下半年，因投资股市失利、工厂倒闭资金链断裂而难以维持正常供楼的业主数量开始增加。在金融风暴的持续影响下，深圳楼市“断供”现象是否会蔓延再度成为人们关注的焦点。
深圳市仲裁委新闻发言人娄进波近期表示，2008年以来深圳市仲裁委涉及银行的案例，包括按揭与非按揭的案子大概有900多宗，比上一年增加200多宗。娄进波告诉半月谈记者，其中归类为按揭贷款的案子(即“断供”)目前尚没有一个确切的数字，但这类案子至少有几百宗。统计断供案例的另一个来源是法院系统。记者向深圳市多家区级法院咨询后得知，虽然确定断供的案件与往年相比差不多，但断供案件的撤诉率和调解率都很高，这表明当前潜在的“断供者”正在日益增多。
来源： 半月谈 编辑： 李晓蕾
