金融危机蔓延深圳房租下跌
http://www.sznews.com 2008-12-30 08:14 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
春节后商铺租金可能再跌
据统计，第四季度我市临街及商业城商铺均价为１５６元／平方米，平均跌幅为７．６％。单从数字上来看，要比住宅、写字楼和厂房的跌幅都小，但业内人士提醒大家，由于商铺合同租期一般较长，因而在租金调整的具体反映上略显滞后性，预计到春节后，商铺租金还会有进一步下跌的可能。
就地域来看，像东门、华强北以及一些大型综合性购物中心等成熟商圈租金稳定，基本上没有受到什么影响。而大部分区域特别是新建住宅区，由于入住率低，人气不高，社区消费不足以支撑商业发展，空置现象严重，尤其是二楼商铺，有的空置达一半以上。这种情形在关外尤为明显。
不过，业内人士分析，目前有些升级改造中的商业街可能具有一定的投资升值潜力，如宝安区政府为保持商贸业的稳步增长，调整优化产业结构，正加紧对区内１０条特色商业街进行升级改造，如新安街道建安路的中高档精品商业街，龙华人民北路的购物、酒吧、休闲中心商业街，民治锦绣江南的服装、休闲、购物商业街等等，商业档次的提升将为未来的租金上涨打下基础。（记者 张 妍 通讯员 侯一兵）
来源： 深圳商报 编辑： 申文峰
