11月新住房成交量大增
http://www.sznews.com 2008-12-01 07:53 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
贷款百万可少还30余万
业界认为，近期各种政策对楼市信心的恢复都有作用，但是刺激最大的要数大幅降息。
一位地产中介人士给记者算了一笔账：按照今年降息前高峰时的利率7.83%优惠15%来算，贷款100万20年还款利率是6.66%，月还款7547.56元，共还款181.14万元。按照现在利率6.12%并且优惠30%来算，贷款100万20年还款利率是4.28%，月还款6210.49元，共还款149.05万元。两者比较月供款相差1337.07元，共少还款32.09万元。
该人士说，由于大幅降息直接给了消费者实惠，明显降低了消费者的购房成本，因此对消费者购房意愿的提高具有非常大的调动作用，这几天前往各售楼处看楼的人数大幅增多。“加上各开发商近期加大了广告宣传投入和促销动作，预计近期全市还能维持一个较高的日成交量。”
一月成交6000多套新房
11月1日以来，我市新房成交量大幅回升。根据市国土房产局每日公布的新房成交数据，11月1日至29日，我市新房成交6238套，日均成交215套，创今年以来新高。较上月成交3483套环比增加九成，业内人士期盼已久的“暖冬”将成为现实。其中，11月1日至15日，全市新房共成交2977套，成交均价13337元/平方米。
记者查看市国土房产局统计数据，10月份全市成交住宅3483套，日均成交116套。今年1-9月全市新房成交26319套，日均成交仅97套，均价13289元/平方米。
业内人士认为，金融政策对房价的影响很大，但不是决定因素。决定房价涨跌除金融政策因素外，还有土地政策、税收政策等，最终取决于供求关系，取决于市场购买力。11月份深圳楼市成交量虽然大幅增长，但是能否维持长时间，还需要冷静观察。
来源： 晶报 编辑： 李晓蕾
