“漾日湾畔”业主断供超10个月被银行告上法庭
http://www.sznews.com 2008-11-28 08:44 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
深圳新闻网讯（记者 张玲）南山区漾日湾畔业主潘先生因断供超过10个月，被某银行蛇口支行告上法庭。11月27日，此案在深圳市中级法院开庭审理。此前，银行已经将该小区两名业主告上法庭。
银行方诉称，潘先生和银行签订了《个人购房借款合同》，银行也按期发放了贷款。但贷款发放后，潘先生长期拖欠月供，已构成严重违约。该银行遂将潘先生和该楼盘的发展商——深圳市国基房地产开发有限公司一并告上法庭，请求法院判令解除双方的《个人购房借款合同》，潘先生偿还剩余的贷款本金、利息、罚息及复息共计88万余元，国基地产承担连带保证责任，并且银行有权依法处置作为抵押物的房产，且对处置款项享有优先受偿权。
在法庭上，潘先生先生的代理律师辩称，潘先生遭遇的情况不是“零首付”，而是“假按揭”。2003年，深圳市漾日湾畔开盘发售，该盘地产公司国基地产当时极力游说潘先生买房，不仅欺骗他在空白购房合同和按揭合同上签字，还骗取了他的个人身份资料用于申请银行房屋贷款。事后国基地产公司在其不知情的情况下伪造了首付款收据，从招商银行成功申请到了贷款并挪作它用。同时，国基地产也一直在帮其供楼。2005年3月，国基地产资金链断裂，无法如期继续按月支付本息。
该年9月，以潘先生的名义贷款的房产已经连续断供6个月，招商银行蛇口支行此时打电话通知他还款。直到此时，他才知道自己已经在漾日湾畔买了房，并且断了供。同时银行工作人员也口头承诺：国基地产的房产已经抵押给了招行，产权清晰，只要原业主继续供楼，不再追究首期款，并且可以很快办理好房产证。此时，潘先生接过了国基地产供楼的接力棒。
2006年9月，国基地产破产，深圳市中级人民法院指定的破产清算小组入驻国基开始清算工作。潘先生赶紧前往清算小组申请办理房产证，但清算小组告知他们，在国基地产的账目上没有其房产的首期房款缴纳记录，因而无法办理房产证审核手续。
来源： 深圳新闻网 编辑： 小月
