深圳部分银行欲紧急叫停转按揭业务运作

http://www.sznews.com 2008-11-26 07:41 深圳新闻网【字号：大中小】

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监管部门料将出手规范

“为了吸引客户办理转按业务，这些银行一般都会免收费用，还要垫付中介费、担保费，在本身利率打７折的情况下，银行利润还将进一步减少。”一位银行业内人士称。

据悉，如果客户选择转按揭，客户则需要办理赎楼业务。目前，一般均由银行方面找到担保公司赎楼，同时垫付担保费。而一般担保公司最低收费为１％，银行不得不从本身已减少的利息收益中再让利。有业内人士分析，深圳目前约有２０００亿元房贷资产，如果大部分房贷老客户选择转按，那么将产生十几亿元的担保费用。

还有业内人士分析，一些银行通过优惠利率吸引其他行的老客户转按揭到其银行贷款，说明了房贷利率打７折后，银行还有赚头。大部分银行现在不愿意明确存量客户如何调整，这是表明，“银行自己割自己的肉很难，割别人的肉相当积极。”

对此，深圳银监局新闻发言人称，眼下确实有不少银行向该局反映类似问题，目前该局的房贷监控小组已经对这一现象进行调研，预计该局随后将对这一现象出台相关指引。

一位国有银行相关人士称，监管层确实需要出台相关具体细则来规范市场。目前是大部分银行还没有开始确定细则，房贷市场还相对平静。如果到了明年各家银行都开始真正发力房贷市场，那么这个市场将会一片混乱。

来源：上海证券报编辑：小月

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