“碧水龙庭集体断供”一业主将开发商告上法庭

http://www.sznews.com   2008-11-20 13:39  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

深圳新闻网讯  尽管“碧水龙庭集体断供”风波闹得沸沸扬扬之后已逐渐淡出公众视线，不过，仍有业主坚持通过法律途径来争取自己的权益。１１月２７日，一李姓业主起诉开发商违约的案件将在宝安人民法院开庭审理，双方将就是否擅改容积率、景观等问题在法庭上针锋相对。不过，据记者了解，该业主仍在陆续向银行还贷，并未真正“断供”。

李姓业主在向法院提交的诉状中称，他于２００７年６月与深圳市榕江实业有限公司签订《深圳市房地产买卖合同》（预售），购买了一套总价款为人民币８０５０２４元的房子。今年６月２８日，他在入伙验收时发现容积率、小区一期和二期大门有共用水景、小区幼儿园实际占地面积出现了变更，房屋质量也存在问题。他认为，深圳市榕江实业有限公司未经业主同意，擅自变更规划、景观等，其行为已构成根本违约，原告有权按照合同约定解除合同，并要求被告承担银行利息及违约金。

广东中圳律师事务所的刘子孺律师是该案原告的代理律师，昨日他告诉记者，从他收集的证据看，容积率超标为２．９９，开发商方面肯定存在过错。如果原告收集的证据能够得到法院的采信及认可，原告要求解除合同的诉求应该得到支持。他表示会从法律、事实的角度去争取当事人的权利。刘子孺律师表示，目前他还没有接到法院将贷款银行列为本案第三人的通知，原告与贷款银行沟通后，仍在陆陆续续地向银行还贷，并不算真正意义上的“断供”。

深圳市榕江实业有限公司总裁助理郝媛媛向记者表示，业主质疑容积率超标的说法有误，２．９９是核增容积率，与实际容积率２．８０是两个概念。开发商是在国家法律、法规允许的范围内开发碧水龙庭这个房地产项目的，不存在违规之处，开发商没有过错，不可能为房价下跌埋单。（记者雷丹报道）

来源： 深圳新闻网-深圳晚报  编辑： 申文峰