物管垄断搬运工人不从被殴
http://www.sznews.com 2008-11-18 14:57 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
保安队长：小区搬运业务没有外包
房崇明，是茵悦物业公司驻茵悦之生小区物业管理处主任。见记者时，他搬了一叠他的奖状与证书类的荣誉证书。并称，他到任刚一周，小区很多情况都不清楚。这些情况还是保安队长郭元明比较清楚。
郭元明告诉记者，２００７年１２月之前，小区确实有搬运公司进驻，大约有５０多名搬运工存在。按规定，配送装修材料的货车不能进地下车库，也不能进小区。他们主要考虑货车进小区会压坏路面石板，进地库会引发安全隐患。因此，装修材料搬运，大多都是人工搬运从消防梯运送货物。
今年，物业管理处已经将所有在小区的搬运公司清理出去。现在有一些业主需要搬运，都是他组织保安帮助搬运。不存在将小区搬运外包的问题。
但在一名保安员的指引下，记者在该小区１３栋一层，找到名为“鑫盛建材搬运服务部”的搬运公司。十几名搬运工正在玩牌、闲聊。一名搬运工爱搭不理地说，他们在这里已经很久了，价钱很公道，不会乱要价的。
市物管协会：物业公司没有垄断的权力
针对物业公司将搬运业务垄断的现象，记者咨询了深圳市物业管理协会。管理协会副秘书长戴小明告诉记者，物业公司只有维护与管理小区建筑的职责，没有垄断搬运货物的职能与权力。
戴小明说，在小区搬运装修材料或者一些笨重物品进出，只要业主授权就可以，如果是沙石一类的建材，只要不造成卫生以及小区建筑损害的，业主可以授权他人搬运，小区物业不能寻找一些借口阻碍。
另外，如果有这样的搬运公司存在，只要业主认可或者其服务、价格比其他搬运公司优惠，那就没有什么问题，否则业主可以提出异议。
同时，深圳华商律师事务所律师康华康认为，物业管理处这样炮制搬运业务，并垄断经营是违规行为。物业管理只有维护小区安全、安定的职责，属于服务的范畴，没有管理与阻碍的权力。如果物业公司的行为违规，业主可以要求业主委员会进行交涉，或者征求所有业主意见更换物业公司。（记者 唐光明）
来源： 深圳新闻网-深圳晚报 编辑： 申文峰
