深圳开发商2.34亿广州拿地 专家称价格高得意外
http://www.sznews.com 2008-11-07 14:02 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
专家说法:
“外地开发商过于乐观”
对于珠江新城地块以2亿多元成交,广州知名房产专家韩世同表示“高得有些意外”,“开发商过于乐观,有些盲目”。“其实去年以来珠江新城楼面价少有超过8000元/平方米,而现在的写字楼市场依然不被看好。”他分析说,可能是因为跨区域投资,深圳方面的企业对广州市场看法有偏差。
韩世同说,由于写字楼市场开发周期较长、成本相对比较高,因此对供求预期难以判断,开发风险就高。此外,珠江新城开发成熟度依然不高,不应太盲目。
戴德梁行研究顾问部董事黎庆文认为,受金融危机影响,广州写字楼的优质客户和外资客户扩容进度正在减缓,有不少外资企业取消了进驻广州的计划,影响了对优质写字楼的需求。他表示,珠江新城写字楼的供应高峰期原本预计是2009年到2010年,现在很可能会出现延迟。
按照目前的土地出让公告,未来1个月多内,广州将出让160多万平方米的住宅用地,除中心城区的个别小面积地块以外,大部分位于萝岗、番禺、花都和南沙。专家分析指出,接下来的地块成交压力大,可能会造成大规模推地流拍,进而冲淡市场信心。(郑佳欣)
来源： 南方日报 编辑： 小月
