新政发威 成交量井喷
http://www.sznews.com 2008-11-07 11:28 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
市场成交明显增多
旺盛的人气带来了一定的成交量。据陈经理介绍，金地梅陇镇第四期一批300套单元开盘当天销售率近八成，周末结束后两天内又成交了20多套。而航天晴山月开盘当天也成交了近70套。
除了新开楼盘取得比较乐观的成交量，近期全市的楼市成交也明显增多。据深圳市国土资源与房产管理局（简称市国土局）网站数据显示，11月1日-5日，全市新房共成交885套，最高一天达232套，日均成交177套。
值得注意的是，这组数据和新政出台后首周的成交数据形成鲜明的对比。同样来自市国土局的数据，10月27日-31日全市新房仅成交227套，最低一天成交33套，日均成交量不足46套。
除了新房市场，近日二手房市场也出现井喷式成交。据市国土局数据显示，11月3日-5日，全市二手房成交量分别达到326套、204套、163套。
“326套是今年年初以来二手房日成交量最大的一个数据，这次也是今年截至目前二手房成交唯一一次突破300套。”有业内人士指出。
是否回暖仍有待观察
房地产新政出台后，市场人气出现明显的上升，如今进入新政第二周，置业者的看房热情更加高涨，市场成交量也明显增多，这是否预示着市场正在逐渐回暖？
“近日可观的成交数据只是新政策产生的短期效果，并不是市场真正发生了变化。”深圳市星彦地产顾问有限公司副总经理刘莹认为，目前置业者和开发商的心态都比较微妙，双方仍处于博弈阶段，仍在等待即将出台的新政细则。
中原地产代理（深圳）有限公司策略中心总经理周曜也表达了类似的观点。“最近的成交数据有很大部分是11月1日之前累积下来的，新政真正触动置业者出手的作用目前还不明显。”周曜认为，目前市场的变化不大，只有政府出台细则后，楼市实际成交才有可能发生真正变化。
对于目前楼市的热闹局面到底能够维持多久，刘莹则比较悲观。她认为这些成交数据持续不了太久，主要受到经济等多方面因素的影响，多数置业者仍在观望。“随着经济的减缩，很多消费欲望也在减缩。”刘莹说。(记者 方丽敏/文)
来源： 深圳新闻网-晶报 编辑： 小月
