深圳楼市扫货全景图
http://www.sznews.com 2008-11-07 11:26 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
大量新盘的集中入市，或将促使成交继续上扬。（资料图片）
新政利好落地，11月我市将有27个项目面市
深圳新闻网讯 11月1日，另一只靴子终于落地——“救市”政策的正式实施，标志着国家楼市政策调控风向的彻底改变。在此背景下，近段时间以来，我市二、三级市场均人气大增，而成交量更是出人意料地大幅上扬。
而在刚刚过去的10月，我市仅有10个新项目入市，创近几个月以来推量的新低。尤其到了10月中下旬，只有泰华阳光海及书香门第·上门坊两个项目入市，原本计划入市的多个项目均推迟了开盘时间。
记者通过多种渠道了解到，11月，我市将迎来今年以来的又一个推量高峰，预计将推出（包括已经推出）的项目高达27个，总量超过一万套。新房源主要来源于两个方面：一方面，不少在9、10月份已经取得预售许可证却一直没有开盘的项目；另一方面，则是部分正常速度施工的项目已经到了销售节点。
业内人士分析认为，受大量新盘入市刺激，加上楼市政策暖风频吹，11月，我市的新盘成交量或许值得期待。为了给置业者更多的参考空间，我们将针对11月的在售、将售项目，分片区一一呈现给读者。
宝安
新盘源：8大新盘上市
总套数：逾3282套
产品特征：大户型与小户型平分秋色
重点片区：西乡碧海湾、深圳西岸、龙华
代表楼盘：金地梅陇镇、中信湾上六座等
11月份的宝安继续扮演供应大户的角色。据记者粗略统计，宝安片区本月将有8个新项目集中入市，其中位于西乡的有3个，分别为中信湾上六座、航空新城1号和翠景居；而幸福海岸、深业新岸线、万科兰乔圣菲则位于宝安中心区；所剩的两个项目溪山以及金地梅陇镇四期均位于龙华。8大项目分别为市场提供了977套、696套、159套、267套、430套、94套、200余套以及459套单位，合计总量将超过3282套。
8个项目中，除了溪山尚未取得预售许可证、金地梅陇镇四期已于上周末开盘外，剩余的6大楼盘均已达到预售条件。
8大项目的户型整体比较平均。其中，中大户型项目有4个，如深业新岸线主力户型为118-157平方米的3房、148-172平方米的4房、196-208平方米的五房单位以及一栋145-164平方米的纯小复式楼；万科兰乔圣菲为4层高的独栋及双拼别墅；溪山一期由6栋高层和少量多层产品组成，目前高层主推120m2、140m2的户型；同样，幸福海岸11号楼御玺也是纯大户型设计，主力户型为120-130平米左右三房及150平米四房。
其余4个项目则以小户型为主，如中信湾上六座90平方米以下小户型单位占近80%的比例，此外有179套120-135平方米的三房，以及10套TOWNHOUSE；航空新城1号则以18-22平方米的单房、32-44平方米的一房一厅、52-84平方米的两房一厅为主，另含少量128-136平方米的三房和128平方米的四房；翠景居则以45-77的1-2房为主，带精装修及部分家电；金地梅陇镇以42-126平米的中小户型为主。
来源： 深圳新闻网-晶报 编辑： 小月
