七大新政解读

http://www.sznews.com   2008-11-07 10:04  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

新政一：１１月１日起首次购房契税降至１％

从２００８年１１月１日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到１％。为加强税收优惠政策管理，要求首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。

新政二：个人买卖住房暂免征印花税

１１月１日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。财政部同时明确，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

新政三：个人卖房暂免征土地增值税

北京目前执行的政策是，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的１％征收率计征土地增值税。

新政四：首套房首付比例降低至２０％

对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍，最低首付款比例调整为２０％。

新政五：公积金贷款利率下调０．２７％

下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下(含)由现行的４．３２％调整为４．０５％，五年期以上由现行的４．８６％调整为４．５９％，分别下调０．２７个百分点。

新政六：商贷利率最高可享７折优惠

中国人民银行决定自２００８年１０月２７日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的０．７倍；最低首付款比例调整为２０％

新政七：加大保障性住房建设规模

国务院四季度经济工作会议定楼市基调为“扩大保障住房，降低住房交易税费，支持居民购房”。

来源： 深圳新闻网-深圳特区报  编辑： 小月