楼市新政实施一周 深圳楼市成交稳步回升
http://www.sznews.com 2008-11-07 07:43 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
现象二
有些楼盘价格一再调整
昨天上午，记者来到皇御苑三期，物业顾问胡小姐告诉记者，目前１０楼以下６９平方米的两房住宅有特价优惠，折后总价约为９２万，均价１３０００多元，且优惠截至本周日。记者了解到，该楼盘２００７年１１月开盘时均价为１９０００元，最低价１６０００元。开盘后，价格进行多次调整，多次推出特价房，最低价一再下降，到今年１０月份，最低价为１２８００元。市国土房产局公布的信息显示，最近一周，该楼盘每天都有成交，全周成交近３０套。成交的主力户型恰恰是特价单位。信息显示，开盘一年，皇御苑三期仍有大量楼盘为“期房待售”。
现象三
小面积公寓未受宠
位于龙华的书香门第上河坊和金地梅陇镇４期均推出了小面积的公寓，但从销售成交数据看，新政的利好暂时未带来好的销售量。
上河坊置业顾问檀小姐说，项目主打户型是４０平方米左右的公寓，目标顾客是初次购房及投资者，因此将以精装修交付使用。但记者在销售现场发现，不少前来看房的是年轻的夫妇，他们表示购房是用于自住，会着重考虑二房和小三房户型，这样，父母也可以过来小住，以后有了孩子也不需要换房。而该楼盘１２０００元的均价和每平方米近４元的物业管理费也令不少购房者望而却步，成交量暂时处于低迷状态。
国土部门成交信息显示，金地梅陇镇４期开盘一周成交及认购的户型主要集中在二房、三房和小三房，４０多平方米的公寓几乎没有成交。
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 小月
