深圳二手房成交量突然井喷
http://www.sznews.com 2008-11-05 07:48 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
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１１月３日全市成交３２６套，是上一周日均成交的５倍，能否持续尚待观察
深圳新闻网讯 （记者 董超文）自１１月１日实施新的税率政策之后，我市二手房成交明显放大。１１月３日是本月第一个过户日，全市二手房成交３２６套，几乎是上一周日均成交的５倍，同时也创下今年二手房单日成交量的最高纪录。
在等待新税率细则的一周里，全市二手房成交极为低迷。市国土房产局的房地产信息系统显示，１０月２７日、２８日、２９日、３０日、３１日，全市二手房成交分别仅７０套、１０２套、８５套、６９套、７４套。
中联地产市场研究部负责人叶蓉表示，１１月以来，无论是新盘销售，还是二手房成交，都呈现一片繁荣景象。据市国土房产局成交量统计，１１月１日、２日、３日、４日新房分别成交了２３２套、１６４套、１６６套和１４８套。二手房市场更是出现“井喷”，仅３日一天就成交了３２６套，这是２００８年初以来二手房日成交量最大的一次，也是唯一一次突破３００套。昨天，深圳二手房成交为２０４套。
原因分析
说法一
市场信心增强楼市将现暖春
叶蓉认为，以上成交数据显示，深圳楼市的刚性需求依然很大，只要在政策的引导下，无论是现有的还是潜在的需求都将得到释放。而且中联地产１０月成交数据显示，部分投资客已经浮出水面，在购房动机中，投资客出现的频率越来越高。投资客的出现和政府颁布的购房政策利好，将刺激一大部分人的购买信心，尤其是第一次购房的中小客户，在市场上随处都能见到他们活跃的身影。接下来，随着各大银行房贷新政策的纷纷出台，１１月份深圳楼市将会出现一阵暖阳春。
来源： 深圳新闻网-深圳商报 编辑： 小月
