光大银行房贷新政细则曝光

http://www.sznews.com   2008-10-31 14:06  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

深圳新闻网讯　昨日，外地媒体披露了光大银行的房贷新政细则，当记者对此进行采访时，光大银行成都分行表示还未收到细则。记者发现，昨日降息后，房贷新政0.7倍优惠利率导致的利差倒挂趋于零。业内人士分析，这可能会缓解银行面临的压力，各银行出台细则的速度可能会加快。

昨日有外地媒体报道称，光大银行长春、青岛的分行已经收到了总行发出的细则。按照该规定，如果客户是购买第一套住房，那么在该行贷款可以享受到两成首付比例、贷款利率在基准利率的基础上下浮30%；如果客户是购买第二套住房，那么在该行贷款可以享受到两成首付比例、贷款利率在基准利率的基础上下浮18%，并且第一套和第二套住房的考核标准以家庭为单位；如果客户购买的住房是第三套住房，那么在该行贷款的首付比例提高到三成、贷款利率没有任何优惠。

不过，光大银行成都分行相关负责人表示暂时没有收到该细则。光大银行客服热线也称，未收到关于该细则的通知。此外，工行、中行、深发展等多家银行都称，仍然在等待总行的通知。

昨日施行的降息，让倒挂的存贷款利差接近于零，可谓缓解了银行的压力。

按调整前的5年期贷款利息7.47%、5年期存款利息5.58%计算，如果客户能获得0.7倍的最优惠房贷，贷款利息为7.47%×0.7=5.229%，较5年期存款利息低0.351%。

而此次央行对5年期存贷款实施差异调整后，5年期贷款利息为7.20%、5年期存款利息5.13%，最优惠房贷的利率为7.20%×0.7=5.04%，仅比5年期存款利息低了0.09%。

某股份制商业银行房贷负责人表示，此前各银行迟迟不出细则，利差倒挂带来的亏损是很重要的原因。如今降息后，这个冲突小了很多，应该会加快细则出台的步伐。(记者 吴宇宸)

来源： 四川新闻网  编辑： 小月